Продается 3-комнатная квартира, 80 м², Ростов-на-Дону

Пpодaeтся тpеxкомнатная кваpтирa в ЖК Kpacный Акcай нa бepeгoвoй линии. В квартирe гоcтиная, кухня, две спальни, ванная, сaнузeл, гаpдepoб, 2 лоджии и кoридоp.

Я сoбcтвенник.

B 2022 гoду выполнен качeствeнный дизaйнepcкий рeмoнт в светлых тoнax с aкцентaми под дерeво и мpaмор (кaчeственный крупно- и среднеформатный керамогранит, из которого в том числе выполнены все подоконники в доме (смотрится очень хорошо в отличии от пластиковых), плотные моющиеся обои, крупноформатный ламинат высокого класса прочности, матовый белый натяжной потолок со скрытыми карнизами, новая входная дверь и стильные межкомнатные (в том числе двойные распашные между гостиной и кухней), ванная из литьевого мрамора, хорошая сантехника, система защиты от протечек во всех мокрых зонах, фильтры очистки воды - 3 магистральных и четырех ступенчатая система очистки питьевой воды в кухне (включающая обратный осмос и бак накопитель), грамотная и качественная электрика с учетом разводки интернета по дому, usb розетки у спальных мест, различные сценарии освещения, электрический теплый пол на кухне, в ванной, коридоре и на балконе, а также теплая стена в ванной + качественный большой полотенцесушитель, принудительная вытяжка в обоих санузлах), в 2023 году изготовлена качественная мебель на заказ - все видно на фотографиях. В квартире установлено 4 сплит системы, встроенная техника - посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель. Также на кухне предусмотрено место для установки стиральной и сушильной машин. В спальнях на окнах установлены рулонные шторы.

В квартире, как и во всех ЖК, установлен двухконтурный котел, поэтому отопление включается самостоятельно в любой сезон. Благодаря котлу также отсутствуют сезонные проблемы с отключением горячей воды.

В квартире выполнена узаконенная перепланировка, уникальная для данного жилого комплекса - можете быть уверены, второй такой планировки в нашем комплексе нет - благодаря ней сформирована просторная гостиная зона, в которой мы сами проводим 90 % времени (обеденная зона, зона ТВ, а благодаря широкой двухстворчатой двери на кухню (140 см) создается визуально просторная общая зона, которая при необходимости изолируется), вместительный гардероб.

Из окон отличный вид на запад и север - видно реку Дон, ЖК Левобережье с одной стороны, а также Кизитериненскую балку и ЖК Вересаево с другой стороны.

У нас отличный закрытый двор без машин на 6 домов - здесь уложена тротуарная плитка, есть как детские игровые комплексы, так и спортивные площадки, мангальные зоны для жителей и много озеленения, можно бегать по утрам прямо в закрытом дворе - полный круг как раз 1 км. Также прямо в доме есть пункт выдачи Оzоn, стоматология, 2 продуктовых магазина, школа программирования, а в 50-ти метрах в доме напротив - пункт выдачи Wildbеrriеs, аптека, овощной магазин, частный детский сад.

В 100-метровой доступности находятся школа и детский сад. Микрорайон закончен строительством и здесь имеется вся необходимая для жизни инфраструктура.

Отдельно отмечу работу управляющей организации - имеется своя уборочная техника, зимой нет проблем с чисткой снега и посыпанием льда, а летом с поливом и уборкой.

Дополнительно к стоимости квартиры возможно приобрести:
- парковочное место на подземной парковке (спуск на лифте) - 500 000 рублей;
- кладовое помещение прямо на этаже (можно ставить детскую коляску, хранить зимнюю резину, велосипеды и так далее) - 500 000 рублей;
- мебель и технику - 1 000 000 рублей.