Продаем 3-комнатную квартиру, 96.4 м², Ростов-на-Дону, ул. миронова, 2в

СPOЧНO!
Прoдaется 3-х комнaтная квaртиpa (помещeние) в густoнaceлeннoм, с развитой инфpастpуктурой районе г. Ростoвa-нa-Дону «Beрxний Тeмepник» под cалон, мaгaзин и oфиc.
Экoлoгичеcки чистый pайoн, pядом протeкает рeкa Тeмeрник, наxодятся Лелющeнкoвский лесопарк и Темерницкая роща.

Квартира находится в собственности 20 лет, с 2004 года. Выставляется на продажу впервые.
Квартира находится на 1-м этаже, в торцевой части здания. Окна выходят во двор и на улицу (внутридомовую).

Общая площадь квартиры (помещения) – 96,4 кв.м, в т.ч.:
3 изолированные комнаты – 48,1 кв.м (18,8 + 17,1 + 12, 1);
Нежилые (подсобные) помещения – 28,6 кв.м, в т.ч. кухня 11,0 кв.м;
Два открытых балкона (лоджии) по 5,2 кв.м - итого 10,4 кв.м;
Два подвала по 5,2 кв.м - итого 10,4 кв.м. (отдельные входы (металлические лестницы) с каждого балкона).
На всех окнах (3 шт.) и на балконах-лоджиях установлены металлические ставни (решетки).
Наружная дверь металлическая, с внутренней стороны есть вторая деревянная дверь.
Перед входной дверью, в тамбуре, на лестничной клетке, дополнительно установлена металлическая дверь-решетка.
Есть пассажирский лифт.
В квартире большой коридор-холл, газовая плита, централизованное теплоснабжение.
Есть домашний интернет (отдельная выделенная линия ШПД), Wi-Fi от БиЛайн.
Санузел раздельный.

Во дворе дома находятся:
Парковка, огороженная детская площадка.
Рядом много спортивных площадок.

В шаговой доступности (3-5 мин. пешком) находятся:
Отделение Сбербанка и банка Центр-Инвест, отделение почты России, отделение полиции, городская поликлиника № 4, аптеки, другие мед. учреждения, в т.ч. стоматологии.
Школы и детский сад.
Заканчивается строительство новой современной большой школы.

Рядом находятся крупнейшие вещевые рынки Ростова-на-Дону «Восточный» и «Темерник», супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», ТРЦ «Дельфин», овощной рынок, продуктовые и хоз. магазины, кафе, пекарни, другие объекты питания и много интересных и полезных заведений.
Дом находится в густонаселенном и быстроразвивающемся микрорайоне, с развитой нфраструктурой, большой поток людей и автотрафик. Конечные остановки городского транспорта.