Продам дом, 100 м², Ростов-на-Дону, улица 32-я Линия

Продается ДОМ в историческом месте Нахичивани, тихом центре Ростова-на-Дону. Дом построен в конце 1960-х годов, при этом оборудован индивидуальным отапливаемым гаражом на 2 машины и гаражной ямой, что для центра города является огромным преимуществом. Кроме того, на 1-ом этаже есть автономная жилая комната сo всeми удoбствами (сaнузeл, отoплениe) и c отдeльным входoм, что позволяет сдавать ее квартирантам, при желании. Второй этаж дома полностью жилой, также имеет отдельный вход с улицы. Площадь помещений второго этажа - 55,6 м2 - большая гостиная, кухня, спальня, кабинет, совмещенный санузел. В санузле на втором этаже недавно был сделан ремонт, вся сантехника новая.
В доме центральная канализация, отопление газом (установлен современный котел фирмы Sibеriа и новая колонка фирмы Воsсh), установлена накопительная система воды с подкачкой насосом, что обеспечивает независимость при возможных перебоях с водой в рамках работ городских ресурсоснабжающих организаций. Во всех окнах (кроме кухни) установлены металлопластиковые окна. Перекрытия дома - бетонные, стены — кирпич. Установлено новое АГВ на 200м2, новые счетчики, разводка электрики современная, сравнительно недавно полностью перекладывалась крыша.
Общая площадь дома вместе с гаражом — 100 м2, плюс есть собственный подвал и большой чердак.
Дом крепкий, сухой, теплый, ухоженный, строился для личного использования и принадлежал только одной семье. На текущий момент — есть только один взрослый собственник. Двор используется несколькими соседями. Все документы в порядке, по коммунальным платежам задолженности нет, готовы к быстрой сделке. Ипотека не подходит.
Расположение дома идеальное: исторический тихий центр с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности Нахичеванский рынок, магазины, в т.ч. Пятерочка и Магнит, детская и взрослая поликлиника, детский сад, школа, медицинский университет. В непосредственной близости несколько парков, театры, транспортная развязка во все части города, 15-20 минут до делового центра Ростова.
Спешите воспользоваться уникальным предложением и приобрести дом в центре города по привлекательной цене! Компания «Этажи» обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки, бессрочный сертификат безопасности с покрытием риска утери права собственности, электронную регистрацию, эффективные решения по каждому запросу, скидки и бонусы от партнеров.
Звоните, с удовольствием организуем показ и проведем всю дальнейшую работу по приобретению дома Вашей мечты!
Код пользователя: 161464
Номер в базе: 2452107

Продам Дом площадью 100 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 32-я Линия, цена 5 050 000 руб.