Продаем дом, 120.2 м², 3 сотки, Батайск, ул. 60 лет победы

Микрopайoн «Cолнечный» г. Батайск
10 минут дo центpа Poстова-нa-Дону нa aвтo.
Зaкpытaя благоустрoеннaя дворовая территоpия c оcвeщeниeм.
Интернет и tv - вoлoконный oптичecкий кабель
Индивидуaльные мaшиномеcтa нa парковкe для кaждого таунxaуса.
Оxpаняемая тeрритория.

Отличнoe месторасположение
Вся инфраструктура в шаговой доступности:
-Восточный рынок
-Школа искусств
-Городская больница № 8 Поликлиника № 3
-Рядом городской пляж на Соленом озере
-Детский сад № 22, Алые Паруса
-Общеобразовательные учреждения: Гимназия № 21, Школа № 8
-Загородный клуб с бассейном
-Остановка автобусов и маршрутного такси

Деревянно-каркасные блокированные дома типа «таунхаус», состоящие из 5-ти, 6-ти, 7-ми блоков, каждый из которых - двухуровневая четырехкомнатная квартира площадью 119 - 120 кв.м с приквартирным земельным участком

Материалы постройки и инженерные коммуникации:
1. Кровля: мягкая битумная черепица «Техно-Николь» или металл черепица
2. Металлопластиковые окна
3. Наружная отделка дома: виниловый сайдинг
4. Комплексная система водоотливов по периметру дома
5. Водяная система отопления, двухконтурный отопительный котел, радиаторы
8. Внутренняя разводка инженерных коммуникаций: канализация, водоснабжение, электроснабжение согласно СНИПам (установлены счетчики газа, воды и электричества)
9. Внутренняя отделка: стены и потолки гипсоволокно
10. Утеплитель Урса по внешним стенам

Дополнение:
Дома по канадской технологии. Деревянный каркас, снаружи ОSВ и виниловый сайдинг, изнутри гипсокартон или ГВЛ утеплитель УРС, между секциями противопожарная стена. Перед домом площадка примерно 5 на 6 в плитке по два автомобиля, за домом огороженный участок мангальная зона. Есть веранда 22 м2, два санузла, в доме центральная система кондиционирования. Есть техподполье (подвал) высота 1.2 м.

Дом продается с мебелью и встроенной техникой Мелкие детали по этому поводу обсуждаются уже на месте.
Четыре комнаты,
Санузел с унитазом на первом этаже,
Санузел с ванной и унитазом на втором этаже, Кухня изолированная,
Система отопления своя,
Веранда застекленная 18 м,
Кладовая под лестницей, Кондиционер один охлаждает весь дом,
Канализация центральная,
Площадь общая по 120 м плюс веранда( она как комната) 18 м и в техпаспорте не указана.


Есть ещё Магнит, WВ, Озон, дружные соседи, ТСЖ

ВАЖНО ?
Собственник один.
Дом продается по генеральной доверенности (в связи с отъездом собственника на ПМЖ в Германию),заверенной консульством Германии, в настоящий момент проверенной и внесенной в базу ПАО Сбербанка РФ (я по ней получаю пенсию собственника). По Вашему запросу в консульство также Вами будет получено подтверждение легитимности доверенности.

Я представитель собственника по генеральной доверенности.

? Уважаемые риэлторы, по предложениям индивидуального сотрудничества с заключением эксклюзивного договора прошу не беспокоить меня звонками и сообщениями!

Продам Дом площадью 120.2 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Батайск, ул. 60 лет победы, цена 9 500 000 руб.