Продаем дом, 120 м², 4 сотки, Батайск

Pиeлторам и aгентствам просьбa беcпокoить тoлько в тoм случаe, еcли гoтoвы пpиeхать с потeнциальным клиeнтом, готовым заплатить вам за вашу paботу!

Пpoдaётcя участoк площадью 4,5 сoтки c жилым дoмом и объeктoм нeзaвеpшённoгo строитeльcтва площадью 120 квaдpатoв (начaлo pабoт в 1996 г.). Стены в дoме cдeланы из киpпича и в толщину 380 мм. Зимой здесь будет тепло, летом – прохладно. Перекрытия – бетонные плиты. Высота над уровнем земли – 1 метр, поэтому никакие подтопления не грозят. Есть подвал и чердак, на который ведёт специально обустроенный выход с балкона на втором этаже. Внутри выполнена отделка штукатуркой, проложены и выведены провода под электрику. Правда, выполнены давно. Важно: отсутствуют крыльцо и лестница на второй этаж. Во дворе есть место для двух автомобилей.

На первом этаже гостиная, кухня и помещение под санузел, на втором – одна большая спальня с гардеробной и две комнаты поменьше. Также на участке расположен второй (жилой) дом площадью 59 квадратов. Коммуникации заведены на участок и подключены именно к нему. В 2017 году инженер БТИ выдала заключение о пригодности дома к дальнейшей достройке.

Район просто отличный для проживания: тихо и спокойно, но в то же время всё рядом. Магазины, поликлиника, два детских сада, гимназия и школа. Пять минут до выезда на трассу в сторону Ростова.

Очень важно: здесь не топит. Даже при сильных дождях на участке нет воды, не говоря уж о доме. Во дворе растут две огромные орешины, поэтому он практически весь в тени. В самом доме остаются неиспользованные стройматериалы, в подвале – различные инструменты.

При большом желании можно использовать под коммерцию: дом стоит на перепутье между ДНТ «Донская чаша», Авиагородком и дорогой в сторону новых микрорайонов «Солнечный город».

Причина продажи – нет возможности достраивать и жить самим. В ином случае ни за что бы не расстались с этим домом. Строился на века и для семьи, в наше время ни один застройщик не будет делать настолько капитально просто потому, что ему это невыгодно. Потому и жаль с ним расставаться.

Один взрослый собственник. Обременений нет, документы на финальной стадии подготовки.

Большая просьба: свои цены не предлагать. Стоимость указана с учётом неоспоримых и объективных плюсов района, участка и самого дома, поэтому изменяться она может исключительно с реальным покупателем и минимально.

Звонить после 15:00.

Продам Дом площадью 120 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Батайск, цена 15 500 000 руб.