Продажа дома, 140 м², 3.8 сотки, Ростов-на-Дону, ул. свиридова, 2в

Прoдaётcя уютный прoсторный дом с земeльным учаcтком в экoлoгичеcки чистом райoнe гopoда. Дом тёплый, кирпичный, двухэтaжный, 4 комнаты, плoщадью 130 квaдратных метра. Устaнoвлены oкна ПBХ, своe отoплeние, гaзовая колoнка, сливная яма, гoрoдскaя вoда, антивандaльныe poлcтавни нa oкнаx и двеpяx внутpи дома, что oчень удобно, если вся семья уезжает.
Сам дом расположен на участке в 3,8 сотки. Площадь первого этажа 65 квадратных метра, второго – 65. Есть рубленная баня с помывочной и зоной отдыха. А также имеется техническое помещение и вместительный подвал. Есть чердак, где можно организовать еще одну комнату.

Удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Первый этаж имеет высоту потолков 3,3 метра и включает в себя:
•кухню и столовую, откуда можно выйти на террасу
•просторную гостиную
•санузел/душевую
•котельную
Электрический теплый пол в коридоре и душевой.

Второй этаж – это три комнаты, одна из которых имеет прекрасный балкон. В каждой комнате установлены двери. Имеется санузел с электрическими теплыми полами. Высота потолков 2,5 метра.

В доме качественный ремонт, частично остаётся мебель, остаются все занавески, в том числе блэкаут, что решает проблему ярких солнечных лучей по утрам, кухня с посудомоечной машиной и газовой плитой, огромный встроенный шкаф в прихожей, сплитсистема в каждой комнате и люстры. Во дворе остается вольер для собаки, при необходимости его можно будет убрать, а также насаждения: розы, вишня и виноград.

На участке предусмотрено место для парковки двух автомобилей и навес, автоматические ворота, а также зона отдыха, где можно будет расположить мангал либо поставить беседку или бассейн. Уложена тротуарная плитка.

Дорога к дому в идеальном состоянии. Широкая лица около дома засыпана щебнем, есть место разворота автомобиля.

В радиусе пяти километров от дома нет заводов, во дворе чистый воздух, вокруг зелень. Нет шума машин, особенно ночью: тишина и умиротворение. И будет очень удобно присматривать за детьми, не беспокоясь за их безопасность.
В шаговой доступности от дома строится торговый центр с необходимыми магазинами, 3 минуты от дома ближайшая остановка от дома, в сентябре 2024 года открывается новая школа с бассейном в 5 минутах ходьбы от дома и там же работает детский сад. Общественный транспорт ходит регулярно. Одним словом, район активно развивается.

Транспортная развязка: уже открыт новый двухполосный мост через Ростовское море, который находится буквально в километре от дома. Появился еще один подъезд к микрорайону Платовскому и новому Донскому инфекционному центру. Дорога выходит на федеральную трассу, что экономит ваше время.

Соседи — приятные и ненавязчивые, с ними легко поддерживать хорошие отношения.

Документы в порядке, все готово для сделки. Дом введён в эксплуатацию в 2015 году. Один взрослый собственник, юридических сложностей со сделкой не возникнет. Любой вид оплаты.

Звони, посмотри и убедись. На фотографиях все не поместилось. Дом отлично подойдёт для большой семьи, которая предпочитает уют и свободу. Ремонт делался для себя, была продумана каждая мелочь, поддерживался все эти годы. Приходи и живи сразу после покупки.

ПРОСЬБА К АГЕНСТВАМ: просто так не беспокоить, только если есть клиенты на показ/ покупку дома!!!

Продам Дом площадью 140 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, ул. свиридова, 2в, цена 13 250 000 руб.