Легкий выезд на Аксайский пр. До центра г. Ростова на Дону по пр. Шолохова 10мин. — это очень комфортно.
Важный момент для семьи- новая, современная школа в пешей доступности через дорогу.
Рядом магазины, детский развивающий центр, футбольная школа.
В проекте застройки ЖК ФЛОРА, через 2 года, между ТЦ МЕГА и этими домами, будет построена новая школа, два садика, спорт.комплекс и парковая зона.
Улица между домами широкая, двухполосная 6м, придомовая территория 4м.
ОПИСАНИЕ
Площадь дома 160м2, высота потолков 3.2м, 2спальни по 15м2, спальня 20м2, кухня-столовая 30м2, гостинная 20м2 с выходом на террассу, 2 санузла, котельная, терраса.
Ровный симметричный участок 5сот.
Стены : Славинский кирпич (самый качественный по Юфо) + газоблок. Толщина стен по ГОСТу 317мм.
Фундамент: сваи с глубиной 1.5м+ фундамент глубина 1.2м +плита.
По фундаменту для прочности залиты 16 свай , переходящие в бетонные колонны по дому и связанные с поясом прочности под крышей, нагрузки на стены нет (дом не сядет, трещать не будет.)
В заявленную стоимость входят : крыша металлочерепица, утепление, лестница монолит, штукатурка, теплый пол, стяжка, радиаторы, окна с раскладкой, отливы, сточка, подоконники, электрика заведена по комнатам, эл.счетчик, вода и канализация заведено в дом.
На участке: участок с фасадом 20м, сформирован и выровнен, отмостка, яма-септик , забор с кирпичными столбами, калитка, эл.ворота рольставни, бетонированный въезд, полностью сделана терраса на фундаменте.
Преимущества:
-Продажа от юр.лица
- Низкий платеж по ипотеке 25-35 тр/ мес
-Экологичность района (вокруг фруктовые сады).
- Рядом водоем и зона отдыха.
-Близость к центру города
- Школа, секции и магазины. лучшая детская футбольная школа.
- Легкий выезд на пр.Шолохова
- Новый дом по цене 3ком. квартиры
- Ремонт под ключ обсуждается, материалы выбираете сами.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.