Продаем дом, 250 м², Ростов-на-Дону, улица Волгоградская

Арт. 66432066 Вашему вниманию представлен красивый уютный дом в Центре Ростова-на-Дону на Новом поселении, или Нахаловке, как с любовью называют ее ростовчане.
Очень светлый теплый тихий и позитивный дом с хорошей энергетикой.
В доме два этажа, подвал и три террасы: две открытые и одна с навесом.

1-й этаж - принцип свободного пространства с водяными теплыми полами и дизайнерским керамогранитом на полу и лестницах:
прихожая 4 кв. м со встроенными шкафами и зеркалами;
гостиная 35 кв. м с витражами, панно, большим встроенным шкафом с зеркалом;
выход на террасу 16 кв.м;
столовая-кухня 25 кв. м с мебелью из МДФ и столешницей из камня;
выход на террасу 12 кв. м с рольставнями,
полный санузел 4 кв. м,
котельная-постирочная 6 кв. м с местами для сушки белья и выходом к палисадникам,
широкие пологие лестницы с естественным освещением на 2-й этаж, в подвал и гараж;
гараж 22 кв. м и кладовая 3 кв. м;
подвал 18 кв. м. со шкафами и водоподготовкой.

2-й этаж - приватная зона:
три комнаты (22, 14, 13 кв. м);
зонированный холл 22 кв. м с выходом на террасу 17 кв. м.;
гардеробная 6 кв. м со встроенными шкафами;
ванная комната 9 кв. м с биде, большими ванной и душевой кабиной и мансардным окном Vеluх с дистанционным управлением и датчиком дождя.

Ухоженная придомовая территория 10х5 м. Изумительные места отдыха и палисадники с разнообразными незаурядными хвойными и лиственными растениями и цветами. Прекрасный розарий. Голубые гортензии. Навес. Вольер для крупной собаки и ограждения палисадников от неё.
Три машиноместа во дворе (гараж, навес, открытое пространство) и два на придомовой территории.

Дом полностью кирпичный. Строился из качественных европейских материалов для своей семьи с соблюдением всех строительных и инженерных норм:
фундамент - блоки, перекрытия бетонные, стены в 2 кирпича, облицовка - кирпич;
облицовка фундамента домов и ограждений - декоративный камень;
кровля мягкая финский Каtераl;
стены изнутри обшиты гипсокартоном с утеплителем, покрытие - декоративная штукатурка;
дождевая вода с крыш и двора по водостокам и водосборникам по трубам выводится за переделы участка;
отопление - энергонезависимый котёл, горячая вода колонка;
во всех комнатах кондиционеры;
панорамные окна Rеhаu;
спутниковое ТВ, оптоволокно;
рольставни на окнах из перфорированного алюминиевого профиля;
освещение придомовой территории, всего двора и террас;
автоматические ворота;
все наружные двери металлические с двумя замками и запорами изнутри. Межкомнатные двери дерево по заказу по итальянским технологиям;
зонирование освещения внутренних помещений;
охранная сигнализация и видеонаблюдение, в т.ч., с управлением и просмотром дистанционно, домофон;
программируемый форсуночный автополив, капельный полив, контроль затопления подвала, контроль температуры, датчики освещенности и движения.

Meстополoжение бeзупречнoe! Чистый тиxий цeнтp. Xорошая, асфальтированная улица, широкaя придoмовaя тeрритopия и палисaдники. Boзмoжнoсть выехaть в любoй pайон без пробoк.
Развитая инфраструктура, в шаговой доступности:
детский сад 116,
школа 70,
библиотека им. Крупской,
магазины и супермаркеты,
благоустроенный сквер с детскими и спортивными площадками,
стадион,
остановки общественного транспорта,
парк им. 8 марта, Комсомольский парк,
ул. Текучева, ул. Мечникова, ул. Муравьева, ул. Самойловская, ул. Пестеля, ул. Волгоградская, ул. Владикавказская, ул. Бондаренко, ул. булавина, ул. культурная, ул. Джапаридзе, ул. Либкнехта, пр-т Буденновский и т.д.

Спешите записаться на просмотр дома Вашей настоящей мечты!

Менеджер Нелли. Номер объекта в базе 66432066

Продам Дом площадью 250 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Волгоградская, цена 28 000 000 руб.