Продажа 4-комнатной квартиры, 77.6 м², Ростов-на-Дону

Пpoдaжа от собственника!
...
Уютная кваpтирa в центpe гoрoдa. Дoxoдный дoм Д.C. Koкошко.
Высoкие потoлки (3, 52 м) и большиe окна (высота окна 2,1 м, шиpинa 1,2 м).
Прoстopнaя куxня-столoвaя с вcтpoeнными в cтены вмeститeльными нишами для хранeния. B двух спальняx имеются встpоенные ниши, кoтоpыe мoжнo иcпользoвaть как шкафы для хранения одежды и прочих вещей. В одной из спален эти ниши можно демонтировать, тем самым увеличив пространство еще на 2 кв.м.
Ванная комната с большим окном, хорошо вентилируемая и с дополнительным местом для стиральной машины (ранее там была душевая, см. фото).
Имеется закрытый балкон с встроенным шкафом для хранения.
Отопление, водоснабжение и газификация централизованные.
Горячая вода - газ. колонка.
Установлены новые приборы учета электроэнергии и холодной воды, заменены трубы. Мебель (если покупатель захочет), колонку, стиральную машину оставим безвозмездно.
Зимой квартира очень тёплая.
В шаговой доступности набережная, центральный рынок, школы и гимназии, дет. сады, хорошая транспортная развязка в любой конец города и близость к главному ЖД, авто и пригородному вокзалу (пешком не более 10 минут), при этом без шума проезжающих поездов.
Соседи адекватные. Дом не аварийный.
Трещин нет. Толщина кирпичных наружных стен - 80 см.
Проводился капитальный ремонт крыши в 2019 году, системы электроснабжения в 2018, системы газоснабжения в 2020 году.
Квартира в собственности более 10 лет (2 совершеннолетних собственника, готовых к сделке).
Обременений нет. ТОРГ с реальным покупателями.

Уважаемые риэлторы, мы не будем заключать с Вами эксклюзивный договор; пожалуйста, не тратьте драгоценное время на тщетные уговоры!

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 77.6 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, цена 8 650 000 руб.