Продам дом, 170 м², 5.4 сотки, Ростов-на-Дону

CОБСTBЕНHИК! Продаёт двуxэтажный кaчественный кoмфоpтный дoм для дружнoй ceмьи, oбщeй плoщадью 170 кв.м., с 4 (четырьмя) изoлирoванными комнатами и огромной куxнeй-гоcтинoй c выxoдом нa тepрacу и зaдний двоp.

ЦEHA УКАЗАНA В ПPЕДЧИCTОВОM CОСTOЯHИИ

Идеaльная плaниpовкa кaк pаcположения спален, так и общей зоны для комфортного проживания, с возможность разместиться в гостиной всей семьей в кругу друзей и родственников. На каждом этаже свой санузел, большая ванная комната на 2 этаже с окном позволит сделать любую планировку с расположением места для столика мейкапа хозяйки и хранения домашних бытовых принадлежностей. Так же отдельное изолированное техническое помещение на 1-и этаже для расположения инженерных конструкций (котельная), где так же хозяева дома могут организовать хозяйственный блок.

Комфортная уютная терраса 12 кв.м. позволяет разметить большой стол, качель, кресла и шкаф для сезонного хранения хоз нужд.

Общая площадь участка 5,4 соток разделена на преддомовую зону (парковка для 4 -5 машин), а так же большую территорию заднего двора. Ширина бокового проезда - 3 метра, что позволяет заезжать при необходимости на задний двор (например при благоустройстве ландшафтного дизайна).

По качеству строительства дома предоставляем полное портфолио (фото и видео архивы) о всех этапах строительства.

Характеристика объекта:

1. Фундамент: ленточный железобетонный М200, шириной 450мм, глубиной 1000 мм.

2. Цоколь залит полностью из бетона без применения кирпича.

3. Основание дома: железобетонная монолитная плита М200, толщиной 150мм

4. Наружные стены выполнены по технологии многослоистой (3-х слойной) кладки с вентзазором:

Облицовочный кирпич М150 (120мм)

Вентзазор (20мм)

Утеплитель из каменной ваты(50мм)

Строительный кирпич М125 (250мм).

5. Чердачное перекрытие: деревянный брус с подшивкой досками и утеплителем из плит каменной ваты.

6. Кровля: скатная с покрытием из металлочерепицы.

7. Водосточная система: из оцинкованной стали с полимерным покрытием.

8. Окна, входная группа и дверной блок на террасу: конструкции из ПВХ-профиля.

9. Инженерные коммуникации (газ, электричество, вода проведены и заведены в дом; сливная яма).

10. Внутренние перегородки: из кирпича строительного М125, толщиной 120мм.

11.Межэтажное перекрытие: комбинированное из железобетонных плит и монолитной плиты с лестницей марки бетона М-350, толщиной 22 см.;

12. Лестница: монолитная железобетонная.

Тех. характеристики:

1. Общая площадь - 170 м2

2. Земельный участок -5,4 соток

Прописка г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район.

Дом располагается в экологически чистом районе.

Инфраструктурные узлы:

Магазины продовольственных товаров- 2 мин пешком

Почта - 2 мин пешком

Мфц - 2 мин пешком

Вайлдберрис, Яндекс - 2 мин пешком

Остановка транспорта - 4 мин пешком

Торговая галлерея и рынок - 6 мин пешком

Церковь - 2 мин пешком

Школа - 5 мин езды; 12 мин пешком

Садик - 5 мин езды; 12 мин пешком

Спортивный комплекс - 5 мин езды; 12 мин пешком

Поликлиника взрослая - 5 мин езды

Поликлиника детская- 5 мин езды

Скорая помощь - 5 мин езды

Пожарная станция - 5 мин езды

Скорая помощь - 5 мин езды

Пожарная станция - 5 мин езды

Торговый центр - 5 мин езды

Застройщик в сфере строительства более 26 лет. Все необходимые сертификаты и допуски в наличии.

Показ дома в удобное время, в светлые периоды суток.

Все виды ипотеки, помощь в получении одобрения по ипотеки.

!При покупке за наличные - торг!

Продаю дом , жк сувороский , купить дом на сувороский, снт урожай, дом рядом с церковью, дом рядом с мфц, дом из кирпича, купить двухэтажный дом, дом в черте города, купить дом в Ростове на Дону, частный дом , построить дом, хороший дом для большой семьи, купить дом недорого, дом с пропиской в Октябрьском районе, качественный застройщик, купить дом у собственника

Продам Дом площадью 170 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, цена 11 000 000 руб.