Продам гараж, 30 м², Ростов-на-Дону, пр-т стачки, 259

Дoбpый дeнь! Продаётcя бoльшой капитальный бокc в гаpажнoм коопepaтивe нa пepeceчение Стачки / Пeскoва, район карьерa или TЭЦ. Гаpaж бoльшoй 4 нa 9м, c комнатoй отдыxa, диванoм , крeслами, тeлевизopом. Свeт 220Вт , вoдa уличная колонкa pядом. Oхрaнa круглоcуточнaя. Hочью xopошая Lеd подсветка, плюс камера видеонаблюдения смотрит прямо на гараж. Документы членская книжка кооператива и прямой договор. Коммунальный платёж 1.100 рублей в месяц, с удостоверением инвалида скидка 50%. Переоформление на нового собственника проведём в день сделки с личным присутствием председателя кооператива. Гараж построен очень качественно ещё в Советские времена. Не гараж, а бункер! Мощные стены и плиты перекрытия, добротный подвал состоящий из смотровой ямы и кладовки, точный размер ямы не помню и никогда не считаю его в площадь гаража. Сам гараж 36 квадратов. Локация великолепная , до проезжей части Стачки 50 метров, везде асфальт. Можно жить и работать. Можно поднять стены выше как у соседа справа и установить подъёмник для ремонта авто ( 13 фото ). Фотографии делали на скорую руку, в живую выглядит намного лучше! В ближайшее время планируем вывезти из него лишние вещи и сделать нормальные фото.
Рядом у нас есть ещё один капитальный бокс, поменьше размером 4.20на7м, без ремонта, но с возможностью увеличения в длину. Есть большая площадка для парковки перед воротами, что немаловажно. Этот бокс ещё ближе к проезжей части, на крайнем фото вид с его крыши, внизу видно как едут машины это Стачки. Стоимость этого бокса немного меньше. Продать хотим какой нибудь один из них, какой быстрее купят. Идеально под коммерческое пользование ( мини авто сервис, магазин автозапчасти, мини производство и др ).
Чем хорошо это место- вокруг гаражей огромные трубы ТЭЦ, которые никуда не перенесут и работа строительной техники для каких-то застроек тут попросту невозможна.
Прошу обратить внимание на ширину боксов : 4 метра и 4.2 метра! Дело в том что основная часть гаражей тут в ширину не более 3.6м. Кто занимается ремонтом авто наверняка знают что в ширину даже 10 см имеют значение, не говоря о большем.
Кому интересныАвто:
ВАЗ 2102 родная краска, максимально в оригинале, без реставраций 1972г. 350т.
Газ 21 УС родная краска, максимально в оригинале, без реставраций. 350т.
В людях ценю конкретику, а не пустозвонство.