Продам готовый бизнес, 300 м²

В Хуторе Калинин (напротив Багаевской), в полуторах часах езды из Ростова

Продаётся готовый КРУГЛОГОДИЧНЫЙ арендный вариант с горизонтом возврата средств 9-10 лет.
С потенциалом аренды 150-200тыс при сдаче в аренду только на выходных, с перспективой роста до 400тыс в мес при загрузке около 70%.

Трёхэтажный дом на участке 11,5 соток:
-цокольный этаж (100м.кв): со своей кухней: свободного назначения (кинозал/бильярд/настольный теннис/спортзал)
-первый этаж (100м.кв): кухня, гостиная, спальня, санузел
-второй этаж(100м.кв): две спальни с санузлами, терраса, кабинет
-для любителей рыбалки и охоты имеется «грязная кухня» для разделки добычи

на территории:
парковка на 4 машины
эл. ворота
газоны с автополивом
все в зелени и деревьях
большой бассейн
искусственный пруд
мангал из натурального камня с каменной столешницей

Изюминка объекта:
невероятной красоты баня из сруба 65м.кв
совершенно инст*гр*мный, продающий объект
с просторной кухней-гостиной, действующим каменным камином внутри, купелью, парилкой, душевой.

До Дона 100 метров, по ухоженной ровной дороге, с возможностью подвоза и спуска аквабайков, лодок и тд.

С участка прямого выхода к Дону НЕТ.

Дополнительные фото и видеообзор по запросу

По всем вопросам и организации показа - звоните.

Арт. 112885085