Продается готовый бизнес, 400 м², Ростов-на-Дону, улица Седова, 45

Отличнaя инвeстиция! Окупaемoсть объекта 7 лeт. Прoдаётся гocтeвoй дом с жилoй пpиcтpoйкoй и хозяйственными пoстpойкaми, общeй площадью 400 м2, в 528 метрaх от моpя ( 5-7 минут пешком до центpaльногo пляжа), в oдном из сaмых пepcпективныx куpоpтныx поcёлкoв городcкого типa - Сeдoвo, пoлноcтью обустpoенный для круглoгодичного проживания. Поселок расположен на юге ДНР в 15 км от Ростовской области. Объект юридически и физически свободен. Один взрослый собственник. Обременений нет. Дом и участок зарегистрированы в Росреестре .
В гостевом доме - 12 номеров, рассчитанных на количество, от одного до пяти человек. Конструктив здания рассчитан на возможность достроить 2 й этаж, увеличить номерной фонд объекта, так же возможно за счет введения в эксплуатацию уже построенных помещений.
Номера люкс - 7(семь) номеров, два из них двухкомнатные . Укомплектованы мебелью (шкаф, двуспальная кровать, диван, стол, стулья) и бытовой техникой ( жк телевизор, кондиционер, холодильник, эл. чайник, микроволновка, посуда). В каждом номере санузел с душевой кабинкой. Террасы практически во всех номерах.
5 (пять) номеров эконом класса. На территории - 2 душевые кабины и 2 с/у.
Стоянка на 7 автомобилей. Гараж.

Фактическая площадь земельного участка (11 соток), мощности инженерных сетей: заведено три фазы, что позволяет увеличить номерной фонд объекта. Установлен генератор на 9 кВ , на случай отключения электроэнергии.
Отопление газовое, Водопровод городской и своя скважина. Канализация-септик.
Очень важный аспект: объект находиться в Свободной Экономической Зоне, что даёт право на льготную экономическую деятельность. Объект расположен вне пределов водоохранной зоны Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 74-ФЗ (ред.от 08.08.2024).
Социальная инфраструктура; Детский сад, музей, школа, дом культуры, амбулатория, аптека, 2 рынка (всесезонный и летний), более 22 пансионатов, баз отдыха, кемпингов . 10 минут на машине город Новоазовск.

Продается Готовый бизнес площадью 400 кв.м. Ростовская область, цена 24 000 000 руб.