Продажа нежилого здания, 1166 м², Ростов-на-Дону

Oт сoбственника.

Hижe информация по cущеcтву без peклaмы.

Нeжилоe зданиe, пocтpoенное в сoотвeтствии с градостроитeльным плaном нa оснoвании рaзpешения нa cтрoитeльства, видом нынeшнегo paзрeшеннoгo использования – «для эксплуатaции кафе», нaxодится в чacтной собственности и расположено в территориальной зоне – (Ж-1).

Расположено на выезде (двухсторонняя дорога, включающая транзитный транспорт) из Ростова-на-Дону. Имеет доступную стоянку, удобный перекресток для разворота, максимальная обзорность для водителей и транзитного транспорта.

Перечень разрешенных видов использования:

— Дома социального обслуживания

— Общежития (Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения)

— Бытовое обслуживание (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и иные объекты капитального строительства для оказания населению или организациям бытовых услуг)

— Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

— Дошкольное, начальное и среднее общее образование

— Амбулаторное ветеринарное обслуживание

— Магазины

— Банковская и страховая деятельность

— Общественное питание

Для делового административно-бытового здания. Первый этаж имеет торговый формат (продуктовый, строительный ритейл, витринное остекление), высота потолков, отсутствие перегородок, полноценная входная группа, угловая ориентация (хорошо просматривается).

У здания высокий арендный потенциал, в т.ч. в связи с ужесточением законодательства и надзора за деятельностью в жилых частных домах, по причине чего уже сегодня поступают арендные запросы на такого рода здания: образование, медицина, уход, услуги.

Вы можете приобрести это здание значительно более выгодно, в т.ч. отталкиваясь от сегодняшних цен на погонный метр строительства.

Высокое качество капитальных работ (фундамент, бетонные работы, толщина кирпичных стен), большой запас прочности.

Объект достойный и ждет своего нового владельца с идеями и действиями.

Документы готовы к сделке.

От собственника, без комиссии.

Продается Нежилое здание площадью 1166 кв.м. , цена 19 900 000 руб.