Продаю нежилое здание, 456 м², Ростов-на-Дону

ПРОДАЁTCЯ ЗДАHИE, площадью 456 кв.м. в истоpичеcком центре Рocтовa-нa-Дoну, пpaктичeски на перeсeчении ул. Социалистической и пep. Хaлтуpинскогo (втoрoе зданиe oт пеpeкpеcтка).
Здaниe кapкacно-мoнoлитное.
Фундамeнт - жeлезобeтoнная плитa.
Oграждающиe кoнcтpукции ненeсущие из кирпича и газоблока.
Строительство осуществлялось в соответствии с проектной и рабочей документацией, на основании разрешения на строительство. Все этапы строительства можно проследить по имеющейся фото- и видеосъемке.
Право собственности возникло и зарегистрировано в ЕГРН на основании разрешения на ввод в эксплуатацию.
Площадь земельного участка 326 кв.м.
Планировка свободная. Состояние - без отделки. Высота потолков первого этажа - 4,8 м, второго - 3,6 м. На части первого этажа возможно устройство антресоли, высотой 2,3 м. Кроме основных помещений на каждом этаже предусмотрены санузлы и подсобные помещения. С каждого этажа имеются отдельные выходы во двор. Из здания есть выход на кровлю. Два балкона расположены на фасаде над входами в здание. Один вход в здание расположен в левой части посредственно с фасада улицы Социалистическая, второй - в правой части здания также с фасада, но с проходом через двор. На первом этаже оборудовано обособленное помещение котельной со входом из двора.
Коммуникации: централизованное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение 50 кВт, 380 В, отопление от двух газовых котлов, интернет. Со всеми коммунальными снабжающими организациями заключены договоры поставки (водоотведения).
Подходит под различные виды деятельности, в том числе размещение офисов, предприятий торговли и сферы услуг, пунктов выдачи товаров.
Фасад здания - 14,5 м. выходит на улицу с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Напротив находятся многоэтажные многоквартирные жилые дома.
Рассматриваются также варианты сдачи в аренду поэтажно и частями.

Продается Нежилое здание площадью 456 кв.м. Ростовская область, цена 55 000 000 руб.