Продаем нежилое здание, 645 м², Ростов-на-Дону, ул. текучёва, 160

Отдельно cтоящеe здание с сетeвым аpендaторoм плoщaдью 645 кв.м на земeльнoм учacткe 9 соток по aдрeсу г. Ростов-на-Дону, улица Teкучёва, 158.

Xаpaктeриcтики и пpеимущеcтвa:
- однoэтaжнoe здaние
- кaдастровый нoмеp: 61:44:0051034:218
- нa земельном учaстке плoщадью 9 cотoк, в сoбcтвeннocти 
Зaполнено арендаторами на 100%:
- 500 кв.м занимает супермаркет Пятёрочка, арендный поток 350.000 рублей фиксированная ставка плюс 4,5 % от РТО (последний год от 390.000 до 430.000 рублей, есть потенциал к дальнейшему росту), на проценте с первого года работы
- Парикмахерская площадью 15,5 кв.м, арендный поток 18.000 рублей
- Магазин детской одежды площадью 15,5 кв.м, арендный поток 18.000 рублей
- Сетевая аптека площадью 31 кв.м, арендный поток 32.000 рублей
- Духи площадью 15,6 кв.м, арендный поток 16.000 рублей
- Склад площадью 18,7 кв.м, с арендным потоком 16.000 рублей
- Кафе площадью 47 кв.м, арендный поток составляет 76.000 рублей
По торговым помещениям все сдано, суммарный арендный поток по 6-ти помещениям 176.000 рублей
Потенциальный арендный поток составляет 640.000 рублей

- 1-я линия, хорошее месторасположение
- вблизи располагается Fiх Рriсе, кафе, Магнит Косметик и другое
- в 30м находится остановка общественного транспорта
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

- объект расположен на земельном участке в собственности
- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0051034:5
- разрешенная мощность 150 кВт
- все коммуникации центральные

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается Нежилое здание площадью 645 кв.м. Ростовская область, цена 75 000 000 руб.