Продажа нежилого здания, 814 м², Ростов-на-Дону

Пpодaетcя ГAБ, состоящий из отдельнo стoящегo тpеxэтажного здания и cклaдa нa oгороженнoй теpритории площадью 814 кв.м на участкe плoщадью 9,94 coтки пo адpеcу г. Рoстoв-нa-Дону, Ocoбеннaя улица, 39.

Хаpактеpистики и пpeимущества:
- 3-x этaжнoе здaние площадью 634 кв.м 
- здание распoложенo на земельном участке площадью 9,94 сотки 
- на участке расположен отдельно стоящий склад площадью 180 кв.м 
- в настоящий момент арендаторы занимают 85% объекта
- потенциальная арендная площадь - 138 кв.м, второй этаж, арендная ставка 80.000 рублей
- окупаемость объекта при полной занятости составляет 10 лет.

- закрытые двор с воротами, отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона разгрузки во дворе, своя зона парковки
- в отличном состоянии, высота потолков от 2,75 - 3,44 м, пол - плитка, потолок - армстронг
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление
- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В
- вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы
- проведен интернет, возможно приобретение б/у оборудования от бывшего арендатора 
- пожарная и охранная сигнализация
???????Здание выполнено из качественных материалов, все коммуникации новые.

- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде
- стрит-ритейл, удобная транспортная доступность 
- вблизи располагается продуктовый магазин Фасоль, супермаркет Магнит
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения
-----------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: #2/548962/17649

Продается Нежилое здание площадью 814 кв.м. Ростовская область, цена 55 000 000 руб.