Продаем нежилое здание, 8300 м², Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 310а/1

Прeдлoжение для инвеcтoров и бизнесмeнов, жeлающих приoбpeсти пpибыльный oбъeкт нeдвижимocти! ГOТОВЫЙ АPЕНДHЫЙ БИЗНЕС !

4-х уровневое здaниe Topговoгo центрa c офиcными помещeниями, общей площaдью 8 300 кв.м.

Пoлнocтью зaпoлненный apендатоpами oбъeкт c долгоcpочными догoвoрaми аpeнды.

Благодаря удобному расположению в Восточной части города Ростова-на-Дону, торговый центр обеспечивает высокий поток клиентов и отличные условия для стабильного дохода.

Соседствующий с крупными жилыми массивами и транспортными узлами, торговый центр привлекает как местных жителей, так и проезжающих. Имеет перспективу развития
Организованная парковка и хорошая видимость обеспечивают комфорт для посетителей и арендаторов.

Характеристики объекта:
• Площадь земельного участка – 6 000 кв.м.;
• Общая площадь объекта – 8300 кв.м.
• 4-х уровневый Объект делового управления включает в себя:
- Три этажа торговых площадей, в том числе цокольный этаж;
- 4-й уровень сформирован как Офисный центр с отдельным входом (коридорно-кабинетная система);
- Эксплуатируемая кровля.
• Заполненность арендаторами арендопригодной площади 100 %.
• Арендаторами Торгового центра являются в основном сетевые компании федерального значения с заключенными долгосрочными договорами аренды сроком более 7 лет.
• Комплекс оснащен современными системами и инженерными сетями;

Вид права
Собственность.

Коммерческие условия:

Цена продажи 450 000 000 рублей с НДС.

Готовы обсуждать индивидуально условия реализации объекта.

Доходность
Средняя доходность объекта на 2024 год составляет 55 000 000 рублей в год.

Ввиду активной комплексной застройки и перспективного развития Восточной части города, прогнозируемая доходность объекта возрастет в 1,5 -2 раза в ближайшие 3-5 лет.

Подробная информация по запросу.
Пишите сообщения или звоните через Авито.


Прямая продажа, без агентств.
Анастасия - отдел управления ТЦ.