Пoлностью запoлненный apендатоpaми oбъeкт c долгоcpoчными догoвopaми apенды.
Благодаря удобному расположению в Восточной части города Ростова-на-Дону, торговый центр обеспечивает высокий поток клиентов и отличные условия для стабильного дохода.
Соседствующий с крупными жилыми массивами и транспортными узлами, торговый центр привлекает как местных жителей, так и проезжающих. Имеет перспективу развития Организованная парковка и хорошая видимость обеспечивают комфорт для посетителей и арендаторов.
Характеристики объекта: • Площадь земельного участка – 6 000 кв.м.; • Общая площадь объекта – 8300 кв.м. • 4-х уровневый Объект делового управления включает в себя: - Три этажа торговых площадей, в том числе цокольный этаж; - 4-й уровень сформирован как Офисный центр с отдельным входом (коридорно-кабинетная система); - Эксплуатируемая кровля. • Заполненность арендаторами арендопригодной площади 100 %. • Арендаторами Торгового центра являются в основном сетевые компании федерального значения с заключенным долгосрочными договорами аренды сроком более 7 лет. • Комплекс оснащен современными системами и инженерными сетями;
Вид права Собственность.
Коммерческие условия:
Цена продажи 520 000 000 рублей с НДС.
Готовы обсуждать индивидуально условия реализации объекта.
Доходность Средняя доходность объекта на 2024 год составляет 55 000 000 рублей в год.
Ввиду активной комплексной застройки и перспективного развития Восточной части города, прогнозируемая доходность объекта возрастет в 1,5 -2 раза в ближайшие 3-5 лет.
Подробная информация по запросу. Пишите сообщения или звоните через Авито.
Прямая продажа, без агентств.
Информация
Продается Нежилое здание площадью 8300 кв.м. Ростовская область, цена 520 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.