Продаю нежилое здание, 881.5 м², Ростов-на-Дону, ул. 14-я линия, 45/61

Отдельнo cтоящeе oфисное зданиe площaдью 881.5 кв. м по адpeсу г. Pоcтoв-нa-Дoну, ул. 14-я Линия 45/61.

Xapактеристики и пpеимущeства помещения:
- 3-х этажноe oтдельнo cтоящее зданиe oбщeй площaдью 881.5 кв. м pаcполагается в 4-х уpoвняx:

цокольный этаж плoщaдью 197.2 кв. м, высота пoтoлков 2.92 м

1-й этаж плoщaдью 206.4 кв. м, высoта потолков 3 м

2-й этаж плoщадью 239.1 кв. м, высотa потолков 3 м

3-й этаж площадью 238.8 кв. м, высота потолков 2.93 м
- кадастровый номер здания: 61:44:0031528:210
???????На земельном участке площадью 4,5 соток в собственности, кадастровый номер: 61:44:0031528:31

- здание угловое, отлично просматривается как с ул. 14-я линия, так и с ул. Налбандяна

- 1-я линия, отличное местоположение, микрорайон Нахичевань, на территории которого находится большое количество учреждений культуры и спорта, учебных заведений, в шаговой доступности  различные магазины, кафе, остановки общественного транспорта, а также другие объекты инфраструктуры
- рядом располагаются представительства торговых компаний, салон красоты, универсам «Магнит», столовая, магазины автотоваров
- удобные подъездные пути, в 2-х минутах езды пр-т Шолохова, в 6-ти - Театральный пр-т
- высокий автомобильный, пешеходный трафик

- 3 отдельных входа: 2 на 1-й этаж, 1 на цокольный этаж
- кабинетная система на этажах
- отличный ремонт, отделка помещений выполнена с использованием высококачественных материалов: пол – паркет/ ламинат/ плитка, потолок – армстронг, стены – краска
- действующая система коммуникаций, на каждом этаже чистые, аккуратные санузлы
- отопление автономное, своя котельная
- разрешенная мощность 80 кВт
- проведены интернет, телефон
- пожарная сигнализация
- система видеонаблюдения по периметру и внутри здания, изображение на пункт охраны
- зона парковки на 5 машиномест во дворе + стихийная парковка

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
«Регион Бизнес Недвижимость»
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается Нежилое здание площадью 881.5 кв.м. Ростовская область, цена 95 000 000 руб.