Продаю нежилое здание, 895.2 м², Ростов-на-Дону

Продается отдельно стоящее здание частично с арендаторами площадью 895.2 кв.м с земельным участок площадью 6,27соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Белореченская улица, 9.

Характеристики и преимущества помещения:
- 2-х этажное здание + подвал
- 1-й этаж занимают арендаторы, арендный поток составляет 155.000 рублей
- кадастровый номер здания: 61-61-01/369/2005-38, площадью 895.2 кв.м
- кадастровый номер участка: 61-61-61-01/130/2005, площадью 6,27 соток (застроено 3,47 соток)
- хорошие перспективы на строительство
- площадь 1-го этажа составляет 225,3 кв.м, высота потолка 3,37 м
- площадь 2-го этажа составляет 228,3 кв.м, высота потолков 3,50 м
- площадь подвала составляет 275,2 кв.м, высота потолков 4,15 м
- здание переведено в коммерцию с 2006 года.
- 2-й этаж оборудован под хостел, с мебелью и панорамным остеклением, есть зона ресепшен, 10 комнат, помещение для приема пищи, кухонная зона
- разрешенная мощность 50 кВт
- все коммуникации центральные, индивидуальное отопление, новые газовое котлы, общий санузел с душевыми (на 2-ом этаже)
- установлены сплит-системы
- проведен телефон и интернет
- общедомовая зона парковки

- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть (фасад виден с моста Текучева )– возможно размещение рекламной вывески
- удобная транспортная доступность, в 150м находится остановка общественного транспорта
- вблизи располагается продуктовый магазин, нефтегазовая компания, ботанический сад и другое
- высокий автомобильный трафик

Здание сконструировано таким образом, что нет несущих стен, есть 4-ре колоны на которых держится все, поэтому возможно переделать под автосалон, с панорамным остеклением либо под любой другой вид деятельности.

--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Сорокопуд Виктория - консультант по направлению торговые и офисные помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #2/546633/17649

Продается Нежилое здание площадью 895.2 кв.м. Ростовская область, цена 35 000 000 руб.