Продажа офиса, 244 м², Ростов-на-Дону, пр-т ленина, 115/2

Пpодаю в Рoстoвые-на-Дону нежилоe помeщение под oфис-cклад.

Оптимaльныe вapиaнт иcпользования помeщения: мaгазин-oфиc, oфиc-склaд, учебный цeнтp, лaбоpатоpия, мaстеpскaя.

Aдpеc - пep. Aвтомoбильный 115/2. Paйoн пл. Лeнина. Уникальнoe местопoложeние -географический цeнтр гоpодa. Oтличнaя логистика по Ростову-на-Дону. Рядом транспортные магистрали пр. Нагибина, ул. Ленина, ул. Нансена. Остановка общественного транспорта в 200 м.

Помещение является частью нежилого здания по адресу ул. Ленина 115/2. Общая площадь здания 967 м2. Здание расположено на собственном земельном участке (площадь участка 1647 м2 с кадастровым номером 61:44:0011122:2740). Здание 1970 года постройки. Мощные кирпичные стены (2,5 кирпича) по периметру. Промышленные железобетонные перекрытия. Новая, утепленная минеральной ватой кровля.

Помещение находится в центре небольшой зоны общественно-делового назначения, что позволяет эксплуатировать его круглосуточно, а также располагать в нем предприятия, требующие дистанции более 50 м. от жилых домов.

Общая площадь помещения 244 м2.  На фасаде - светлый просторный зал 74 м2, с потолками 5,5 м, и огромными окнами по фасаду. Из зала на второй этаж ведет собственная внутренняя лестница, имеющая отдельный выход во двор здания. На втором этаже расположены 2 помещения по 73 м2 (потолки - 3 м.), в которых можно расположить, например, 4 кабинета по 20 м2, плюс по 2 санузла/душевых/раздевалки в каждом крыле.

Все городские коммуникации заведены. Новая система канализации и водоснабжения. Новый ввод электроэнергии (мощность до 50 кВт). Газификация здания находится в процессе подключения (техусловия будут выданы до конца ноября 2024 г). Проектом предполагается общий контур отопления здания, от своей котельной.

Дополнительные преимущества помещения:

- большой объем помещения позволяет установить высокие складские стеллажи;

- возможность пристройки пандуса для грузового транспорта;

- отличное дневное освещение через большие окна.

В данном здании также предлагаются к продаже другие нежилые помещения, площадью от 143 м2 до 195 м2. Чтобы ознакомиться с вариантами - звоните, пришлем ссылку на сайт о продаже помещений в здании.

Продается Офис площадью 244 кв.м. Ростовская область, цена 15 860 000 руб.