Продается офис, 41.5 м²

Коммерческое помещение свободного назначения в РостовенаДону: 42 м?, пр. Михаила Нагибина, 35. Первая линия, высокая проходимость, свежий ремонт

Ищете выгодное вложение в коммерческую недвижимость РостованаДону с гарантированным потоком клиентов? Предлагаем универсальное помещение на первой линии в одном из самых оживлённых районов города — напротив ТРЦ «Горизонт». Объект готов к заезду: свежий ремонт, центральные коммуникации, удобная планировка.

Основные характеристики:

Адрес: г. РостовнаДону, пр. Михаила Нагибина, 35;

Площадь: 42 м?;

Этаж: 1й этаж 5этажного жилого здания;

Планировка: 2 кабинета + кухня — легко адаптировать под разные форматы бизнеса;

Ремонт: свежий, светлые помещения, в каждом кабинете есть окна;

Высота потолков: 3,5 м — простор и возможность зонирования;

Коммуникации: центральные — надёжность и стабильность работы;

Вход: отдельный с фасада — удобство для клиентов и организации работы;

Состояние: готово к заезду — не требует дополнительных вложений.

Преимущества локации:

Высокая проходимость: первая линия, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;

Престижная локация: напротив — один из крупнейших торговоразвлекательных комплексов города, ТРЦ «Горизонт»;

Развитая инфраструктура: в шаговой доступности:

остановка общественного транспорта;

институт;

школа;

детский сад;

Соседимагниты: рядом работают аптеки, СберБанк, СДЭК, зоомагазин, мясной бутик, продуктовый магазин, вещевой магазин, офис федеральной недвижимости «Титул» — эти точки привлекают стабильный поток посетителей, который может стать вашими клиентами;

Видимость: помещение на первой линии, его легко заметить — повышение узнаваемости бренда;

Стритритейл: прямой доступ с улицы, нет зависимости от графика ТЦ — гибкость рабочего графика;

Трафик: поток людей от ТРЦ «Горизонт», остановки и ближайших учреждений — гарантированный спрос на услуги и товары.

Варианты использования помещения:

салон красоты (ранее здесь работал салон — оборудование и мебель можем отдать в придачу, если нужно);

офис небольшой компании или представительства;

пункт выдачи заказов (ПВЗ) Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и др.;

небольшой магазин (продуктовый, зоотоваров, одежды, косметики и т.д.);

кофейня, миникафе или точка быстрого питания;

центр услуг (маникюр, брови, косметология, эпиляция, массаж);

студия ногтевого сервиса или косметологии;

кабинет психолога, логопеда, репетитора;

пункт бытовых услуг (ремонт обуви, часов, техники);

другие проекты с высокой проходимостью.

Ключевые преимущества для вашего бизнеса:

Экономия на старте: свежий ремонт и готовность к заезду позволяют сразу приступить к работе без дополнительных вложений;

Стабильный поток клиентов: расположение напротив ТРЦ и рядом с остановкой гарантирует постоянный трафик;

Гибкость планировки: пространство легко адаптировать под ваши задачи — от салона красоты до минимагазина;

Ликвидность: коммерческая недвижимость на первой линии стабильно растёт в цене;

Прозрачность сделки: полный пакет документ