Продаю офис, 61.5 м²

Чехова, 71. Срочно! Фасад. Высокий потенциал
Продается объект-самородок в самом центре Ростова-на-Дону (Кировский р-н). Срочная продажа от собственника, цена актуальна, пока объект в наличии!
Ключевые характеристики:
Площадь: 61,5 кв.м. (свободная планировка).
Локация: 1-я линия пр. Чехова — эпицентр деловой и студенческой жизни.
Витрины: 2 огромных окна на фасад. Ваша реклама на виду у всего города.
Параметры: Высокие потолки, 1-й этаж, круглосуточная охрана (вход через центральный холл института).
Ваша стратегия прибыли (Недооцененный актив):
В данный момент помещение эксплуатируется как сухое (сейчас арендует Wildberries). Из-за срочности выхода из актива не занимались вопросом мокрой точки.
Для инвестора:
Тот, кто решит вопрос с подведением коммуникаций (вода/слив), автоматически увеличит стоимость помещения на 25-30% и сможет сдать его под кофейню, медицину или бьюти-сферу по ставке значительно выше текущей.
Объект для тех, кто понимает, как превратить просто офис в высокодоходный арендный бизнес с капитализацией выше рынка.
Документы полностью готовы. Прямая продажа.