Продажа офиса, 805 м²

Продаётся здание в г. Аксай: 805 м? (3 этажа + подвал), деловой квартал, готовая отделка. Идеальное решение для офиса или учреждения

Ищете просторное здание в активном деловом районе Аксая с готовой отделкой и удобной транспортной доступностью? Предлагаем к продаже современное трёхэтажное здание общей площадью 805 м? с подвалом (~200 м?) — готовый актив для размещения регионального офиса, ведомственного учреждения, проектной организации или учебного центра.

Основные характеристики:

Местоположение: г. Аксай, оживлённый деловой квартал;

Общая площадь: 805 м?, в т.ч.:

3 этажа: 605 м? — 30+ кабинетов и служебных помещений;

подвал: ~200 м? — подходит для архива, склада или серверной;

Этажность: 3 этажа + подвал;

Состояние: готов к эксплуатации — не требует дополнительных вложений в отделку;

Парковка: собственная — достаточно мест для сотрудников и клиентов;

Доступность: пандус для маломобильных граждан — соответствие требованиям инклюзивности;

Территория: огороженная — контроль доступа и безопасность.

Планировка и состояние помещений:

все помещения после ремонта: использованы современные материалы;

обновлены коммуникации — надёжность и долговечность;

уложены качественные полы;

стены очищены от следов предыдущих арендаторов — чистый холст для вашего бренда;

гибкая планировка — возможность зонирования под задачи бизнеса.

Расположение и транспортная доступность:

в шаговой доступности — остановка общественного транспорта;

рядом: автомойка, автосервис, продуктовые магазины, детский центр и другие объекты инфраструктуры;

удобная транспортная развязка: улица Чапаева выходит на трассу М4 «Дон» (расстояние до трассы — 1 км);

лёгкий выезд в направлении РостованаДону и быстрый доступ к ключевым точкам региона;

высокая проходимость района — стабильный поток клиентов и партнёров.

Преимущества объекта:

Готовность к работе: можно сразу завозить мебель и оборудование — экономия времени и бюджета на ремонт;

Автономность: полный контроль над объектом и территорией;

Функциональность: подвал расширяет возможности использования пространства (архив, склад, серверная, подсобные помещения);

Гибкость: возможна поэтапная аренда площадей — удобно для растущего бизнеса или поэтапного запуска проекта;

Безопасность: огороженная территория снижает риски несанкционированного доступа;

Инклюзивность: пандус обеспечивает удобный доступ для маломобильных граждан;

Ликвидность: недвижимость в деловом квартале стабильно растёт в цене;

Инфраструктура: всё необходимое рядом — экономия на логистике и услугах.

Варианты использования здания:

региональный офис крупной компании или филиала;

ведомственное учреждение или госструктура;

проектная организация, конструкторское бюро;

учебный центр, академия или курсы повышения квалификации;

медицинский центр или клиника;

коворкинг или бизнесклуб;

сервисный центр, мастерская или шоурум;

склад с офисными помещениями;

гостиница или миниотель;

другие коммерческие и социальные проекты.

Кому подойдёт этот объект? Ид