Продаю отдельно стоящее здание, 1075 м², Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 13

Продаёт собственник здание с арендатором, договор аренды на 10 лет до 03/2029 , Можно рассмотреть как арендный бизнес , с окупаемостью 10 лет. При необходимости можно расторгнуть договор с арендатором или можно выкупить ООО гостиницы и сменить учредителя ООО после проверки ООО да бы не потерять все лицензии.
Здания и земля в собственности и зарегистрировано на физ. лицо.

Действующий отель 5 звезд , расположен в Центре города. Превосходное место около ул. Большая Садовая где много кафе, ресторанов, салонов красоты, развлекательных заведений. Транспортная развязка с возможностью уехать в любые районы города.

Здание имеет 3 этажей, в собственности, общая площадь 1075 кв.м., состояние, отличное, без дополнительных вложений. В эксплуатацию введен в 2019 году. Все документы готовы на продажу.

В отеле расположены 18 номеров, укомплектованных по европейским стандартам : Двери высотой 2,4 м / EI 30 / 42Дб с замками VingCard Signature RFID , ТВ гостиничной линии, ванные комнаты из натурального камня, мебелью, техникой и сплит системы в каждом номере, обеденная зона с барной стойкой, ресепшен, vip-зал а также конференц-зал.

Есть помещение, где установлены системы видео наблюдения , серверная , система поднятия сигнала GSM, современная система противопожарной безопасности с пультом управления для оповещения в МЧС и комната для персонала.

Зем. участок: Площадь земельного участка 780 кв.м. Перед входом находится благоустроенная территория с наличием парковочных мест и внутри двора парковочные места на 7 машин с автоматическим управлением воротами.

Два независимых бесшумных лифта IZAMET , для постояльцев и для персонала. Действующий ресторан , сервируют завтраки для постояльцев . Кухня с профессиональным оборудованием.

Электричество две линии c разных ТП и генератор света на 50кВ, своя автономная газовая котельная, в помещениях общепита установлена мощная система вентиляции, и дымоудаления.

Продается ОСЗ площадью 1075 кв.м. Ростовская область, цена 275 000 000 руб.