Продам отдельно стоящее здание, 645 м², Ростов-на-Дону, улица Текучева, 160

Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором площадью 645 кв. м на земельном участке 9 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Текучёва, 158.

Характеристики и преимущества:
- одноэтажное здание
- кадастровый номер: 61:44:0051034:218
- на земельном участке площадью 9 соток, в собственности
Заполнено арендаторами на 100%:
- 500 кв. м занимает супермаркет Пятёрочка, арендный поток 350. 000 рублей фиксированная ставка плюс 4, 5 % от РТО (последний год от 390. 000 до 430. 000 рублей, есть потенциал к дальнейшему росту), на проценте с первого года работы
- Парикмахерская площадью 15, 5 кв. м, арендный поток 18. 000 рублей
- Магазин детской одежды площадью 15, 5 кв. м, арендный поток 18. 000 рублей
- Сетевая аптека площадью 31 кв. м, арендный поток 32. 000 рублей
- Духи площадью 15, 6 кв. м, арендный поток 16. 000 рублей
- Склад площадью 18, 7 кв. м, с арендным потоком 16. 000 рублей
- Кафе площадью 47 кв. м, арендный поток составляет 76. 000 рублей
По торговым помещениям все сдано, суммарный арендный поток по 6-ти помещениям 176. 000 рублей
Арендный поток составляет 640. 000 рублей с потенциальным ростом

- 1-я линия, хорошее месторасположение
- вблизи располагается Fix Price, кафе, Магнит Косметик и другое
- в 30м находится остановка общественного транспорта
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

- объект расположен на земельном участке в собственности
- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0051034:5
- разрешенная мощность 150 кВт
- все коммуникации центральные

------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: #1/547971/17649

Продается ОСЗ площадью 645 кв.м. Ростовская область, цена 73 000 000 руб.