Ростовская область
Отдельно стоящее 814 м²
55 000 000 ₽
67 568 ₽ за м2
  • Фотографии8
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продается отдельно стоящее здание, 814 м²

ОСЗ
тип объекта
814 м2
общая

Описание

Продается отдельно стоящее здание площадью 814 м² расположенное по адресу Ростов-на-Дону, ул. Особенная, 39, цена 55 000 000 руб.
Продается ГАБ, состоящий из отдельно стоящего трехэтажного здания и склада на огороженной территории площадью 814 кв. м на участке площадью 9, 94 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Особенная улица, 39.

Характеристики и преимущества:
- 3-х этажное здание площадью 634 кв. м
- здание расположено на земельном участке площадью 9, 94 сотки
- на участке расположен отдельно стоящий склад площадью 180 кв. м
- в настоящий момент арендаторы занимают 85% объекта
- потенциальная арендная площадь - 138 кв. м, второй этаж, арендная ставка 80. 000 рублей
- окупаемость объекта при полной занятости составляет 10 лет.

- закрытые двор с воротами, отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона разгрузки во дворе, своя зона парковки
- в отличном состоянии, высота потолков от 2, 75 - 3, 44 м, пол - плитка, потолок - армстронг
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление
- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В
- вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы
- проведен интернет, возможно приобретение б/у оборудования от бывшего арендатора
- пожарная и охранная сигнализация
Здание выполнено из качественных материалов, все коммуникации новые.

- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде
- стрит-ритейл, удобная транспортная доступность
- вблизи располагается продуктовый магазин Фасоль, супермаркет Магнит
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- ----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту


Номер объекта: #1/548962/17649
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена55 000 000 ₽
Цена за м267 568 ₽
Тип объектаОтдельно стоящее здание
Общая площадь814 м2
Дата добавления23 мая, 2024
Дата обновления10 декабря, 2025
ID объявления9253577423

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
55 000 000 ₽
67 568 ₽ / м2
24 418 954 ₽-56 %
95 177 ₽ / м2+41 %
20 598 171 ₽-63 %
124 981 ₽ / м2+85 %
28 388 380 ₽-48 %
129 751 ₽ / м2+92 %
Контакты
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Смотреть на карте
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32

Похожие объявления

Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 137-76-33
Скидка 15% на квартиры!
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Скидки до 30%
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-66-05
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (499) 112-00-70
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88