Продается отдельно стоящее здание, 814 м²

Продается ГАБ, состоящий из отдельно стоящего трехэтажного здания и склада на огороженной территории площадью 814 кв. м на участке площадью 9, 94 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Особенная улица, 39.

Характеристики и преимущества:
- 3-х этажное здание площадью 634 кв. м
- здание расположено на земельном участке площадью 9, 94 сотки
- на участке расположен отдельно стоящий склад площадью 180 кв. м
- в настоящий момент арендаторы занимают 85% объекта
- потенциальная арендная площадь - 138 кв. м, второй этаж, арендная ставка 80. 000 рублей
- окупаемость объекта при полной занятости составляет 10 лет.

- закрытые двор с воротами, отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона разгрузки во дворе, своя зона парковки
- в отличном состоянии, высота потолков от 2, 75 - 3, 44 м, пол - плитка, потолок - армстронг
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление
- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В
- вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы
- проведен интернет, возможно приобретение б/у оборудования от бывшего арендатора
- пожарная и охранная сигнализация
Здание выполнено из качественных материалов, все коммуникации новые.

- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде
- стрит-ритейл, удобная транспортная доступность
- вблизи располагается продуктовый магазин Фасоль, супермаркет Магнит
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- ----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту


Номер объекта: #1/548962/17649