Продаю отдельно стоящее здание, 8300 м², Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 318

Предложение для инвесторов и бизнесменов, желающих приобрести прибыльный объект недвижимости! Готовый Арендный Бизнес!

4-х уровневое здание Торгового центра с офисными помещениями, общей площадью 8 300 кв. М.

Полностью заполненный арендаторами объект с долгосрочными договорами аренды.

Благодаря удобному расположению в Восточной части города Ростова-на-Дону, торговый центр обеспечивает высокий поток клиентов и отличные условия для стабильного дохода.

Соседствующий с крупными жилыми массивами и транспортными узлами, торговый центр привлекает как местных жителей, так и проезжающих. Имеет перспективу развития.
Организованная парковка и хорошая видимость обеспечивают комфорт для посетителей и арендаторов.

Характеристики объекта:
Площадь земельного участка — 6 000 кв. М. ;
Общая площадь объекта — 8300 кв. М.
4-х уровневый Объект делового управления включает в себя:
- Три этажа торговых площадей, в том числе цокольный этаж;
- 4-й уровень сформирован как Офисный центр с отдельным входом (коридорно-кабинетная система);
- Эксплуатируемая кровля.
Заполненность арендаторами арендопригодной площади 100 %.
Арендаторами Торгового центра являются в основном сетевые компании федерального значения с заключенным долгосрочными договорами аренды сроком более 7 лет.
Комплекс оснащен современными системами и инженерными сетями;

Вид права.
Собственность.

Коммерческие условия:

Цена продажи 520 000 000 рублей с Ндс.

Готовы обсуждать индивидуально условия реализации объекта.

Доходность.
Средняя доходность объекта на 2024 год составляет 55 000 000 рублей в год.

Ввиду активной комплексной застройки и перспективного развития Восточной части города, прогнозируемая доходность объекта возрастет в 1,5 -2 раза в ближайшие 3-5 лет.

Подробная информация по запросу.
Пишите сообщения или звоните .

Прямая продажа, без агентств.

Продается ОСЗ площадью 8300 кв.м. Ростовская область, цена 520 000 000 руб.