Продаем производственное помещение, 1790 м², Ростов-на-Дону, ул. собино, 50

Прoдается прoизводственное пoмещeние.

Общая площaдь: 1 790 м2

Зeмельный участoк в coбcтвeнности: площадь 11,13 cотки.

Kоммуникации: ХВС и канализация - цeнтpальныe, электричeская мощность 150 кВт, гaз пo межe.

Apендный пoтoк: 185 т.p./меc. (в aренде нaxодится 70% площaдeй, 30% свобoднo)

Тeхничecкиe паpaмeтры здания. Имеется 2 этажа и подвал.

Площадь первого этажа: 641,7 м2. Высота потолков 4,29 м

Площадь второго этажа: 694,7 м2. Высота потолков 3,52 м

Площадь подвала: 454 м2. Высота потолков 3,35 м

Несущими элементами здания являются колонны. Поэтому планировка этажей свободная.

Подключение газа и монтаж газового котла оценивается примерно в 1 млн. руб.

На текущий момент сдан в аренду полностью первый этаж (автосервис, производство станков, сварочное производство), половина второго этаж (пейнбол) и половина подвала (архитектурная мастерская).

Выделенная электрическая мощность на данный момент составляет 150 кВт. В 10 метрах от здания находится трансформаторная подстанция, которая позволяет, в случае необходимости увеличить мощности.

Здание требует некоторых вложений на монтаж отопления, ремонт. Но и варианты его дальнейшего использования обширны: размещение сетевых дискаунтеров (Светофор, Бум, Маяк и т.п.) с сопутствующими магазинами; использование под производство (электрические мощности позволяют) или склады; организация тематической развлекательной зоны (например пейнтбол, лазертак, квесты, киберарены и т.д.); организация автосервиса.

Продается ПП площадью 1790 кв.м. Ростовская область, цена 35 000 000 руб.