Продам производственное помещение, 498 м²

Арт. 106082998 Продаётся производственно-офисный комплекс в Волгодонске. Возможна покупка одного, двух или трёх блоков!

Адрес: г. Волгодонск, ул. Химиков, 60/13 (ориентир по картам — 60/4).
Общая площадь комплекса: 500 м? (производственная часть 360 м? + офисная 140 м?).
Состояние: хорошее, качественный ремонт, готов к работе после минимальных вложений (подключение отопления).
Юридический статус: чистый, все документы готовы.

Гибкое предложение: выберите подходящий формат

Комплекс можно разделить на три функциональных блока с отдельными входами и возможностью независимого использования. Вы можете приобрести как один блок, так и два или все три — и объединить их в единое пространство (до 500 м?). Идеально для малого, среднего бизнеса и крупных производств.

Блок 1 (Офисный)

Отдельный вход, готовый офис с ремонтом и перегородками.
Разведена система отопления, требуется подключение и установка радиаторов.
Электричество: 2-х и 3-х фазное питание
Охранная сигнализация заведена.
Цена блока:2000000рублей.

Блок 2 (Смешанный: офис + производство)

Площадь: ~190 м? (70 м? офиса + 120 м? производства)
Объединённое пространство: можно использовать как офис с прилегающей мастерской или сделать единый зал.
Возможность демонтажа внутренней стены для увеличения производственной зоны.
Разводка отопления, электричество 3 фазы до 40 кВт.
Цена блока: 2500000рублей.

Блок 3 (Производственно-складской)

Площадь: ~260 м? (чистое производство/склад)
Два въезда с пандусами (с разных сторон) — удобно для погрузки-разгрузки и длинномеров.
Высота потолков, хорошее освещение, готовая вентиляция.
Собственное котельное помещение (возможна установка котла).
Электричество: 3 фазы, до 50 кВт.
Цена блока:36000000.

Возможность покупки всего комплекса

Если вам нужно большое пространство — выкупите все три блока и получите единый комплекс 500 м? с офисной и производственной зоной, двумя въездами и собственной инфраструктурой.
Цена всего комплекса: 5000000рублей (экономия при покупке целиком).

Ключевые преимущества

Электричество: общая выделенная мощность (3 фазы) — хватит на любое оборудование.
Отопление: система разведена по всему зданию, рядом газорегуляторный пункт (ГРПШ). Осталось официально подключиться и установить радиаторы.
Интернет: оптическое волокно заведено на объект — высокоскоростной доступ без проблем.
Территория: собственная парковка для легкового и грузового транспорта, удобные подъездные пути, возможность заезда длинномеров.
Логистика: два въезда с пандусами — оптимально для погрузочно-разгрузочных работ.

Почему стоит купить именно этот комплекс?

Можно начать с малого и докупить остальное позже.
Экономия: готовая вентиляция, охранная сигнализация, разведённое отопление и мощное электричество избавляют от значительных затрат на подготовку.
Местоположение: удобная транспортная развязка в районе ул. Химиков.

Рассмотрим любые варианты: продажа одного блока, двух или всего комплекса. Поможем с оформлением, ответим на все вопросы.
Виде