Продаем землю промышленного назначения, 7.8 га, Ростов-на-Дону

COБСTВЕHНИК!!!
БЕЗ КОMИСCИИ АГEHTСТBУ И ПЕРEПЛAT!

ПPOДАЮ ИМУЩЕСTВЕHНЫЙ KОМПЛЕКС ПО ВЫPAЩИBAHИЮ ШАMПИHЬOНОB.

Фeрмa пocтрoeна по запaдным теxнолoгиям c привлечением голлaндскиx cпециалиcтoв.
Hачало работы – дeкабрь 2017г.

Ростовская область, пос.Овощной (между Батайском и Азовом).

Продаю
24млн. (без НДС) – земельный участок.
167млн. (в т.ч. НДС 20% = 27.8млн.) – недвижимость и оборудование.
9млн. (в т.ч. НДС 20% = 1,5млн.) – компост на полках, упаковка и прочее (эта цифра может колебаться на момент аудита при передачи комплекса).

Итого на момент сделки у покупателя должно быть 200млн.
(Из них НДС=29.3млн. легко будет вернуть за 3 месяца).
Окупаемость бизнеса примерно 5лет.
Все основные расходы и доходы пришлю в личку.

Площадь земельного участка 7,8 Га (в собственности, огорожен забором, КПП)
Проект строительства фермы рассчитан на три этапа 6+6+16=28 камер * 723 м2 = 20,244 м2 (прошел экспертизу).

Построено и введено в эксплуатацию в декабре 2017г:
1. 6 камер * 723 м2 = 4,338 м2 производительность 1.280 тонн/год (34кг/м2).

2. Адмистративно-бытовой комплекс
два этажа по 450м2 (на 28 камер).
3. Газ – ГРПШ, лимит 193 м3/ч, котельная - паровой котел КПа-900 - 117м3/ч, два водогрейных котла КСВ-500 - 61м3/ч.

4. Электричество – подстанция 10 кВ / 380В, 630кВА*0,9=570кВт.
5. Дизель-генератор 300кВт.
6. Чиллер – 170 кВт (450кВт по холоду) + гидромодуль для водяного охлаждения летом / нагрева зимой.
7. Водоснабжение - скважина 17 м3/ч, глубина 55м, химводочистка.
8. Очистные сооружения-пруд площадью.0.5Га
(на 28камер).
9. Резервные емкости пожаротушения 10 жд цистерн * 60 м3, работают в автоматическом режиме (на 28 камер).
10. Комбайн для автоматической загрузки компоста и покровной почвы.

На производстве НОВОЕ дорогостоящее технологическое ОБОРУДОВАНИЕ!!!

Договора с клиентами, поставщиками сырья, эл.эн, газа легко перезаключим.
Проектную документацию на все коммуникации и строительство новой очереди, а так же торговую марку ГРИБОВ ДОЛ передадим при продаже.

Слаженный коллектив из профессиональной команды 50человек.
Успешно пройден период организационных и технологических мероприятий по запуску производства.
На сегодняшний день производство работает, как часы.

Проект нашей грибной фермы входит в губернаторскую сотню, а торговая марка ГРИБОВ ДОЛ имеет высокую узнаваемость в ЮФО.
Контракты со всеми федеральными и местными сетями.

Действующий бизнес, приносящий прибыль и купленный в 2 раза дешевле затрат на его строительство, на сегодня лучшее вложение и предложение для серьезных игроков.
Эта курица, несущая золотые яйца (если бы не срочные обстоятельства, не продавали бы).

За более подробной информацией звоните.
Покажу-расскажу-ничего не утаю.
Предоставляю только реальные суммы все до копеечки.
Любой аудит со стороны покупателя в подтверждении моих цифр только приветствуется.
Бизнес окреп и очень вырос за последний год.
Подробно отвечу на все вопросы.

Продам земельный участок площадью 780 соток, Ростовская область, цена 170 000 000 руб.