Продаю помещение свободного назначения, 1022.3 м², Ростов-на-Дону, улица Комбайностроителей, 17

Продается 2-х этажное нежилое здание, общей площадью 1 022,3 кв.м:
неежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0022901:391, площадью 210,80 кв. м;
нежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0022901:390, площадью 776,60 кв. м;
нежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0022901:392, площадью 34,90 кв.

Здание расположено на СОБСТВЕННОМ земельном участке, площадью 1 600 кв.м (кад. 61:44:0022901:2).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для эксплуатации АТС-19.
Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.

Здание обеспечено всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность 5 кВт), водоснабжение, отопление водоотведение - центральные.
Высота потолков 2,5 м.

Объект имеет хорошую транспортную доступность. В непосредственной близости расположены многоэтажные желые дома, МБУЗ Клинико-диагностический центр «Здоровье», Кадетская школа Второй Донской Императора Николая ІІ кадетский корпус Донского государственного технического университета, школы, детский сад, небольшие магазины и прочее.

Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).

!Обязательное условие: обратная аренда помещений площадью - 408,45 кв.м м, в том числе:
Нежилое помещение, первый этаж, общей площадью 210,80 кв.м., кадастровый номер 61:44:0022901:391:
- нежилое помещение 7, общей площадью 36,5 кв.м.;
- нежилое помещение 8, общей площадью 67,3 кв.м.;
- нежилое помещение 9, общей площадью 3 кв.м.;
- нежилое помещение 10, общей площадью 2 кв.м.;
- нежилое помещение 11, общей площадью 4,1 кв.м.;
- нежилое помещение 12, общей площадью 44,4 кв.м.;
- нежилое помещение 13, общей площадью 53,5 кв.м.;
Нежилое помещение, первый и второй этаж, общей площадью 180,2 кв.м., кадастровый номер 61:44:0022901:390:
- часть нежилого помещения 3, общей площадью 15,0 кв.м.;
- часть нежилого помещения 12, общей площадью 15,0 кв.м.;
- нежилое помещение 5, общей площадью 46,8 кв.м.;
- нежилое помещение 4, общей площадью 72,1 кв.м.;
- нежилое помещение 4а, общей площадью 31,3 кв.м.;
Нежилое помещение, первый этаж, общей площадью 17,45 кв.м., кадастровый номер 61:44:0022901:392:
- часть нежилого помещения 14, общей площадью 16,6 кв.м.;
- часть нежилого помещения 15, общей площадью 0,85 кв.м.;
Ежемесячная ставка арендной платы: 200 (двести) рублей 00 копеек, без учета НДС 20% с учетом НДФЛ 13% в соответствии с законодательством РФ. Ежемесячная плата включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными, эксплуатационными услугами, кроме уборки Объектов и электроэнергии. Оплата электроэнергии осуществляется по показаниям приборов учета или расчетной мощности оборудования и тарифам ресурсоснабжающих организаций.
Срок аренды 11 (одиннадцати) месяцев 29 (двадцати девяти) дней, с условием пролонгации.
Продажа от собственника

Продается ПСН площадью 1022.3 кв.м. Ростовская область, цена 29 100 000 руб.