Продажа помещения свободного назначения, 10463 м², Ростов-на-Дону, Буденновский проспект, 50

Продаются нежилые помещения в центральной части города - в Ленинском районе Ростова-на-Дону!
Общая площадь: 10 463,4 кв.м.
Кадастровый номер: 61:44:0050513:439
Кадастровый номер: 61:44:0050513:438
Нежилые помещения расположены в 10 этажном здании, имеющим подвальные помещения.

Планировка кабинетная с большими залами и местами для проведения переговоров и совещаний.

Земельный участок:
• Площадь: 4 340,63 кв. м. (821/1000 доля от общего участка 5 287 кв. м)
• Кадастровый номер: 61 44 050513 0001
• Договор аренды до 31.01.2055 года
• Категория земель: земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания телеграфа




Коммуникации:
• Электроснабжение (1200 кВт, плюс 400 кВт резервной мощности)
• Водоснабжение и водоотведение
• Отопление




Расположение и инфраструктура:
Объект находится на первой линии Буденновского проспекта, в 50 м от остановки общественного транспорта. В радиусе 500 м расположены:




• Ростовский государственный цирк
• Администрация Ленинского района
• Отдел полиции 4
• Выставочный центр
• Гостиницы и рестораны
• Центры культуры и образования
• Банк, аптеки, магазины и многое другое
Интенсивность пешеходных и транспортных потоков высокая — это прекрасное место для бизнеса!




Здание привлекательно для множества бизнес-направлений:




• Офисов и деловых центров
• Производственных баз
• Учебных и образовательных учреждений
• Торговых и сервисных точек
• Здоровья и красоты (салоны, клиники)






Условия продажи:
Прямая продажа от собственника — ПАО «Ростелеком».




Обязательное условие:
• Заключение договора аренды (обратной) на площадь 160 кв. м сроком на 10 лет (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой;
• Заключение договора аренды (обратной) на площадь 3840 кв. м сроком на 11 месяцев 29 дней (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой.




Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов! У нас есть много других объектов недвижимости по ЮФО.




Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект! Звоните прямо сейчас — будем рады ответить на все ваши вопросы!




Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы!




Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше!

Продается ПСН площадью 10463 кв.м. Ростовская область, цена 550 000 000 руб.