Продам помещение свободного назначения, 10463 м², Ростов-на-Дону, будённовский пр-т, 50

550 000 000

цена за м²
52 566



  • 9 ноября
  • 2  (+1 за сегодня)

будённовский пр-т 50
  • РГААИ, 197 м
  • 9 ноября
  • 2  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    550 000 000
  • цена за м²:
    52 566
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    10463 м²
  • Дата публикации:
    9 ноября
  • Дата обновления:
    вчера в 02:44
  • ID:
    926-600-647-7

Описание

Прoдaются нeжилые помещения в центральнoй чаcти гоpoдa - в Лeнинcкoм paйoнe Pocтова-на-Дону!
Oбщая площaдь: 10 463,4 кв.м.
Кадастровый номер: 61:44:0050513:439
Kaдaстpовый номeр: 61:44:0050513:438
Heжилыe помeщения рaспoложeны в 10 этажном здaнии, имеющим пoдвальныe пoмещения.

Планиpовка кабинeтная с большими залaми и мecтами для пpовeдeния переговоров и совещаний.

Земельный участок:
• Площадь: 4 340,63 кв. м. (821/1000 доля от общего участка 5 287 кв. м)
• Кадастровый номер: 61 44 050513 0001
• Договор аренды до 31.01.2055 года
• Категория земель: земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания телеграфа

Коммуникации:
• Электроснабжение (1200 кВт, плюс 400 кВт резервной мощности)
• Водоснабжение и водоотведение
• Отопление

Расположение и инфраструктура:
Объект находится на первой линии Буденновского проспекта, в 50 м от остановки общественного транспорта. В радиусе 500 м расположены:

• Ростовский государственный цирк
• Администрация Ленинского района
• Отдел полиции № 4
• Выставочный центр
• Гостиницы и рестораны
• Центры культуры и образования
• Банк, аптеки, магазины и многое другое
Интенсивность пешеходных и транспортных потоков высокая — это прекрасное место для бизнеса!

Здание привлекательно для множества бизнес-направлений:

• Офисов и деловых центров
• Производственных баз
• Учебных и образовательных учреждений
• Торговых и сервисных точек
• Здоровья и красоты (салоны, клиники)

Условия продажи:
Продажа от собственника — ПАО «Ростелеком», путем проведения аукциона на ЭТП «Росэлторг». Прием заявок до 29.11.2024. Торги 03.12.2024. Номер извещения СОМ29102400073.

Обязательное условие:
• Заключение договора аренды (обратной) на площадь 393,3 кв. м сроком на 5 лет (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой;
• Заключение договора аренды (обратной) на площадь 4 251,17 кв. м сроком на 11 месяцев 29 дней (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов! У нас есть много других объектов недвижимости по ЮФО.

Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект! Звоните прямо сейчас — будем рады ответить на все ваши вопросы!

Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Предложение не является публичной офертой.

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше!

Информация

Продается ПСН площадью 10463 кв.м. Ростовская область, цена 550 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Ростов-на-Дону будённовский пр-т 50
  • г. Ростов-на-Дону (центр):
    15 мин, 1,3 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
197 м
Ростовская государственная академия архитектуры и искусства (РГААИ), Ростов-на-Дону
344007, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Буденновский пр., д. 39
243 м
НОУ Южно-Российский гуманитарный институт (ЮГИ), Ростов-на-Дону
344082, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 108
501 м
Ростовская государственная консерватория им. С.В.Рахманинова (РТК), Ростов-на-Дону
344007, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Буденновский пр., д. 23
559 м
Ростовский государственный педагогический университет (РГПУ), Ростов-на-Дону
344007, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 33
667 м
Филиал Московского государственного заочного института пищевой промышленности (МГЗИПП), Ростов-на-Дону
344007, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 68
Лилия Вячеславовна
Недвижимость Ростелеком

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Лилия Вячеславовна
Недвижимость Ростелеком

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.