Продам помещение свободного назначения, 10463 м², Ростов-на-Дону, будённовский пр-т, 50

Прoдaются нeжилые помещения в центральнoй чаcти гоpoдa - в Лeнинcкoм paйoнe Pocтова-на-Дону!
Oбщая площaдь: 10 463,4 кв.м.
Кадастровый номер: 61:44:0050513:439
Kaдaстpовый номeр: 61:44:0050513:438
Heжилыe помeщения рaспoложeны в 10 этажном здaнии, имеющим пoдвальныe пoмещения.

Планиpовка кабинeтная с большими залaми и мecтами для пpовeдeния переговоров и совещаний.

Земельный участок:
• Площадь: 4 340,63 кв. м. (821/1000 доля от общего участка 5 287 кв. м)
• Кадастровый номер: 61 44 050513 0001
• Договор аренды до 31.01.2055 года
• Категория земель: земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания телеграфа

Коммуникации:
• Электроснабжение (1200 кВт, плюс 400 кВт резервной мощности)
• Водоснабжение и водоотведение
• Отопление

Расположение и инфраструктура:
Объект находится на первой линии Буденновского проспекта, в 50 м от остановки общественного транспорта. В радиусе 500 м расположены:

• Ростовский государственный цирк
• Администрация Ленинского района
• Отдел полиции № 4
• Выставочный центр
• Гостиницы и рестораны
• Центры культуры и образования
• Банк, аптеки, магазины и многое другое
Интенсивность пешеходных и транспортных потоков высокая — это прекрасное место для бизнеса!

Здание привлекательно для множества бизнес-направлений:

• Офисов и деловых центров
• Производственных баз
• Учебных и образовательных учреждений
• Торговых и сервисных точек
• Здоровья и красоты (салоны, клиники)

Условия продажи:
Продажа от собственника — ПАО «Ростелеком», путем проведения аукциона на ЭТП «Росэлторг». Прием заявок до 29.11.2024. Торги 03.12.2024. Номер извещения СОМ29102400073.

Обязательное условие:
• Заключение договора аренды (обратной) на площадь 393,3 кв. м сроком на 5 лет (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой;
• Заключение договора аренды (обратной) на площадь 4 251,17 кв. м сроком на 11 месяцев 29 дней (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов! У нас есть много других объектов недвижимости по ЮФО.

Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект! Звоните прямо сейчас — будем рады ответить на все ваши вопросы!

Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Предложение не является публичной офертой.

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше!

Продается ПСН площадью 10463 кв.м. Ростовская область, цена 550 000 000 руб.