Продаем помещение свободного назначения, 178 м², Ростов-на-Дону, улица Краеведческая, 15

Heжилoe помещeниe 178 кв.м. Александpовкa, Рoстов-нa-Дoну, пр-кт 40 Лeт Пoбeды «Koнeчнaя»

От собствeнника, пеpвая цена, без комиссии.

Продaeтcя помещeние c отдeлкoй, мнoго пpовели внутpeнних рабoт, строился прoeкт под студию звукозaписи полнoгo циклa, измeнилиcь планы, пpинято pешeниe o прoдаже.

По назначению подходит под любой вид деятельности - общественное питание, студия красоты, медицина, пекарню (есть место для размещения вентиляции дополнительной, образование, досуг, салон массажа (расположение в тихом месте, еще есть вид на пойму Дона, место действительно спокойное). Помещение как пристройка к многоэтажке (это проект здания, не самозастрой, были с самого начала бытовыми помещениями), соответственно своя кровля, без соседей, своих три фасада, можно добавить окна (это реальные работы за понятные деньги, просто была задача привести к акустическим требованиям комнаты студии).

Внутри помещения нет несущих стен, нет ограничений на изменение планировки. Установлены санузлы, все работает функционирует.

Вложения требуются следующие:

Чистовая отделка входной группы, кабинета с еще одним с/у (планировалась Тату студия), остальные помещения готовы.

Требуется возобновить договоры (на эти работы будет торг с запасом).

Есть асфальтированная стоянка.

Рядом остановка транспорта (пр-кт 40 Лет победы) в любой район города, включая выезд.

Арендный потенциал помещения от 90,000 руб./месяц (это самый минимум), пока не сдаем, чтобы не подводить Арендатора и будущего Покупателя, если, например Покупатель приобретает для своих целей, а не для арендного бизнеса. На аренду поступают предложения, но помещение на консервации пока.

Звоните.