Продажа помещения свободного назначения, 190 м², Ростов-на-Дону, улица Комсомольская, 12

Предлагаем уникальное помещение, расположенное на первом этаже и подвальное помещение в исторически интересного дома в центре Нахичевани. Этот объект является домом наследников Никогоса Аджемова, но без обременения памятника архитектуры, при этом обладает неповторимым характером и атмосферой, которые могут стать основой для вашего бизнеса или творческого проекта.


**Основные характеристики:**

- **Площадь:** 160 м? подвальное помещение (можно расширить площадь и адаптировать под ваши нужды) и 27 м? на первом этаже с отдельными входами каждое
- **Высота потолков:** более 3 метров (в подвале и на первом этаже), что создает ощущение простора и легкости
- **Стены:** Кирпичные, с оригинальной кладкой, что придает помещению особый шарм и аутентичность. Также сохранились старинные арки, которые отражают дух времени
- **Освещение:** Небольшие окна, выходящие на улицу из подвального помещения; на первом этаже одно большое окно

**Дополнительные особенности:**

- **Отдельный вход:** Удобный доступ с улицы, что обеспечивает приватность и независимость
- **Инженерные коммуникации:** Отдельный люк по водоснабжению, что позволяет не привязываться к соседям, а также подключены все необходимые коммуникации (электричество - 15 кВт), проведен скоростной интернет
- **Историческая ценность:** Улица на которой расположен объект ранее называлась 2-я Георгиевская. Здание не имеет статус памятника архитектуры, но облегчит претворения в жизнь ваших планов, это добавляет дополнительную ценность вашему вложению. Здание 1885 года постройки (произведена независимая экспертиза объекта). У вас есть уникальная возможность рассмотреть перспективу выкупить здание целиком для реализации самых амбициозных идей.

**Идеально подходит для:**

- Креативных студий
- Галерей или выставочных пространств
- Кафе или ресторанов с уникальной атмосферой
- Офисов для стартапов и творческих команд
- Винный бутик
- Хостел
- Спортивные секции для детей и взрослых

В настоящее время площади на первом этаже сдана в аренду, АП составляет 30 000?

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального пространства, которое сочетает в себе историческую ценность и современные возможности. Запланируйте просмотр уже сегодня!

Продается ПСН площадью 190 кв.м. Ростовская область, цена 35 000 000 руб.