Продаю помещение свободного назначения, 190 м², Ростов-на-Дону, будённовский пр-т, 61/12

ПPOДAЖА ОT СOБСТВЕHНИKА !!!

БEЗ КOMИССИЙ И ПЕPEПЛAT !!!

Дeйcтвующий рестоpан в cамом центре городa!!! Цeнтр oсновныx трaнспoртных мaгиcтрaлeй !!!

Oбщая S -190 кв.м

1-я линия

Подвaльный этaж

Чeтыpе уютных пoсaдoчных зала; тpи пpoизводственных цexa: горячий, хoлoдный, зaготoвочный; гардероб для персонала, кабинет руководителя, с/у.

Отдельный вход, имеется запасной выход.

Приточно-вытяжная система вентиляции.

Есть возможность установки мангала.

Сплит-системы.

Полностью укомплектовано современным оборудованием.

Высота потолка-4,20м

Пожарно-охранная сигнализация.

Все коммуникации центральные.

Отличное состояние!!!

Ремонт в стиле старинного замка. Широкая стилизованная лестница.

Презентабельная входная группа.

Обширная фасадная реклама.

Супер активный трафик !!!

Преимущества и уникальность объекта:

Супер выгодное месторасположение.Объект расположен в самом центре города, в районе культурной, торговой и деловой активности. Будённовский проспект-один из главных транспортных артерий города с удобной транспортной развязкой В шаговой доступности от объекта расположены: одна из самых престижных и крупных гостиниц города «Маrins Раrk Ноtеl» с большим потоком гостей (30 метров), Торговый центр (200 метров), крупный образовательный центр (100 метров), а так же ряд ответственных структур города.

Кафе встроено в 4-х этажный многоквартирный дом, согласно индивидуальному проекту, выполненному лицензированной строительной организацией и содержащей части ТХ (Технологические решения), АС (Архитектурно-строительные решения), ВК (Проектирование систем водоснабжения и канализации), ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование), ПС (Проект пожарной сигнализации), ЭМ (электромонтаж). Имеются проекты на все виды строительных и технологических работ, а также сметы, утвержденные администрацией.

В 2019 году произведен капитальный ремонт кровли и фасада

В 2023 году произведен капитальный ремонт систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения

Хорошим открытием в своё время оказалось наличие свободной парковки в выходные дни и по вечерам пятницы!

В расположенных над рестораном нежилых помещениях, находятся коммерческие организации, работающие до 17:00, что служит эффективной шумоизоляцией и позволяет беспрепятственно проводить мероприятия с использованием живой музыки,не доставляя беспокойства жильцам, во время проведения шумных мероприятий, а это является редким подарком для центра города!!!

Уникальным является и конструктивные особенности планировки помещения, что позволяет проводить несколько банкетов одновременно

Не эти ли факторы поспособствовали длительной и успешной жизни бизнеса?

Ресторан успешно функционирует более 17 лет ( с 2007 года и по настоящее время). Безупречная репутация, обширная база клиентов. Высококвалифицированный персонал. Идеальный вариант для организации семейного банкетного бизнеса, а также, учитывая близость одной из самых престижных и крупных гостиниц города «Маrins Раrk Ноtеl» с большим количеством гостей из России, ближнего и дальнего зарубежья, открывается отличная возможность представления любой национальной кухни !!!

Отличные финансовые показатели !!!

Не упустите свой шанс приобретения данного объекта!!! Организуем показ, всё покажем и расскажем. Торг реально заинтересованному лицу!!! ЗВОНИТЕ !!!

Продается ПСН площадью 190 кв.м. Ростовская область, цена 17 990 000 руб.