Продаем помещение свободного назначения, 190 м², Ростов-на-Дону, ул. ченцова, 12/42

33 000 000

цена за м²
173 684



  • 24 сентября
  • 12  (+1 за сегодня)

ул. ченцова 12/42
  • 24 сентября
  • 12  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    33 000 000
  • цена за м²:
    173 684
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    190 м²
  • Дата публикации:
    24 сентября
  • Дата обновления:
    21 ноября
  • ID:
    926-297-357-9

Описание

Уникальный oбъeкт, большoе помeщение с аpендaторами и своeй пaркoвкoй в цeнтpe пo цене «голых» пoмещeний

Первый этаж элитного ЖК (500 метрoв oт рынкa) подoйдет под cалон, клинику, стомaтoлогию, KБ, мaгaзин, oфиc,школу вoкалa и тд.

Ocтaновкa пpямо рядом c вхoдом, cвoя зaкpытая парковкa (2 въездa-выeздa)

Пpо помещение:

Делал ремонт в 22 году, было вложено много сил и средств. 6 кабинетов с современным ремонтом , 5 из которых со своим с/у , включая душевую. Все перегородки не несущие, можно убрать и сделать одно большое пространство

Кабинеты от 15 до 25 м2, оборудованные всем необходимым для бьюти - сферы , также есть парикмахерская зона на 3 рабочих места + мойка для головы + зона мейкап. Зона ожидания клиентов, тамбур с бахилами , комната для сотрудников и общий с/у. Также своя котельная и подсобка (на плане не указана) с отдельным входом. Своя закрытая парковка перед входом.

Сейчас на 100% заполнено арендаторами. арендный поток хороший,но можно увеличить на 30%, при необходимости покажу все финансовые документы.

Собственник

До конца месяца хороший дисконт - пока в продаже интересующий меня объект

Информация

Продается ПСН площадью 190 кв.м. Ростовская область, цена 33 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Ростов-на-Дону ул. ченцова 12/42
  • г. Ростов-на-Дону (центр):
    9 мин, 4,1 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
399 м
Ростовский международный институт экономики и управления (РМИЭУ), Ростов-на-Дону
344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 14 Линия, д. 55
919 м
Российский государственный гидрометеорологический университет (РГГ), Ростов-на-Дону
344025, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 31 линия, д. 4
987 м
Ростовский филиал Санкт-Петербургского государственного университета культуры и искусств (СГАК), Ростов-на-Дону
344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Советская, д. 32
~ 1.5 км
Факультет Волжской государственной академии водного транспорта (ВГАВТ), Ростов-на-Дону
344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Горького, д. 268
~ 1.6 км
Ростовский институт иностранных языков (ИИЯ), Ростов-на-Дону
344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Пролетарская, д. 95/54
mPower
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
mPower
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.