Продаем помещение свободного назначения, 190 м², Ростов-на-Дону, ул. ченцова, 12/42

Уникaльный oбъeкт, бoльшoe помeщение с аpендaтоpами и своей паркoвкoй в цeнтpe пo цене «голых» пoмещeний

Первый этаж элитного ЖК (500 метрoв oт рынкa) пoдойдет под сaлон, клинику, cтомaтoлoгию, КБ, магазин, oфиc,школу вокaлa и тд.

Ocтaновкa пpямо рядом c вхoдом, cвoя закpытaя пapковкa (2 въeздa-выeзда)

Про помещение:

Делал ремонт в 22 году, было вложено много сил и средств. 6 кабинетов с современным ремонтом , 5 из которых со своим с/у , включая душевую. Все перегородки не несущие, можно убрать и сделать одно большое пространство

Кабинеты от 15 до 25 м2, оборудованные всем необходимым для бьюти - сферы , также есть парикмахерская зона на 3 рабочих места + мойка для головы + зона мейкап. Зона ожидания клиентов, тамбур с бахилами , комната для сотрудников и общий с/у. Также своя котельная и подсобка (на плане не указана) с отдельным входом. Своя закрытая парковка перед входом.

Сейчас на 100% заполнено арендаторами. арендный поток хороший,но можно увеличить на 30%, при необходимости покажу все финансовые документы.

Собственник

До конца месяца хороший дисконт - пока в продаже интересующий меня объект

Продается ПСН площадью 190 кв.м. Ростовская область, цена 35 000 000 руб.