Продаю помещение свободного назначения, 226 м², Ростов-на-Дону, Жлобинский переулок

**Коммeрчeское помещение в Жeлезнoдорoжном районe**

Идeaльнoe peшение для вашегo бизнесa! Прoстранство площадью **226 кв.м.** нa пeрвом этaже c **oтдeльным входoм** и **чиcтовoй oтдeлкой** полнocтью готово к paботe. Ужe есть аpендaтор, что пoдтверждаeт вoстрeбoваннoсть локации.

**Преимущества:**
**Выгодное расположение**: Высокая проходимость, близость к транспортным узлам (метро, автобусные остановки), удобная парковка и подъезд для клиентов и поставок.
**Развитая инфраструктура**: Рядом жилые кварталы, офисные центры и торговые комплексы — гарантия стабильного потока посетителей.
**Готовые коммуникации**: Электричество, вода, вентиляция, высокоскоростной интернет. Возможность подключения профессионального оборудования (для общепита, бьюти-услуг).
**Гибкая планировка**: Пространство легко зонировать под магазин, офис, студию или кафе. Большие витринные окна обеспечат видимость вашего бизнеса.
**Дополнительные удобства**: Кондиционирование, система безопасности, современная отделка. Возможность аренды меблированного помещения.

**Отличный вариант для:**
- Стартапов — минимум вложений в ремонт.
- Сетевых проектов — удачная точка для расширения.
- Инвесторов — помещение с уже работающим арендатором обеспечивает стабильный доход.

Звоните! Показ по предварительной договорённости !