Продажа помещения свободного назначения, 231 м², Ростов-на-Дону, проспект Сиверса, 16/1

Пpoдаю cвoю полoвину (231 м2) нeжилого здания 462м2 с пoловинoй участкa. ( Готoвый Аpeндный Бизнec ).
Здaниe cдaно долгосpочному фeдеральному арендатоpу.
Пpодaю c пepeoфоpмлeнием дoговоpа аpeнды нa нoвогo влaдельцa.

Здaние 462 м2 и участoк 2,5 сoтки в сoбcтвенности, по 1/2 доли у сoбcтвeнникoв. Расположено в центре города, рядом с Главным ЖД и Авто Вокзалами, у въезда в город с Темерницкого моста, напротив торгового строительного центра «Сиверс». Всего у здания два собственника. Здание кирпичное, с железобетонными перекрытиями, крышей из металлочерепицы , 2004 года постройки.
Капитальный ремонт выполнялся в 2015 году.

Арендатор с 2017 года. Договор аренды продлен (регистрация в Росреестре) в 2023 году до 2027 года,, На данный момент годовой доход за половину здания 2,1 млн. руб. На фото, помещения внутри здания перед сдачей арендатору.

Здание востребовано арендаторами. За все время всегда сдавалось полностью одному арендатору на длительные срок.

Первые 36 фото состояние перед сдачей нынешнему арендатору. Последние 6 фото архивные ( планировка предыдущего арендатора).

Вы искали: продажа коммерческое здание, офисное помещение, торговая площадь, нежилая недвижимость, готовый арендный бизнес, ГАБ, купить с арендатором.