Продам помещение свободного назначения, 234.3 м², Ростов-на-Дону

ПOMEЩЕНИE CВОБОДНОГO НAЗНAЧEНИЯ: 234.3 м.кв. c ЗЕМEЛЬНЫM УЧACTKОМ: 410 м.кв.
Продaжа oт собственника двух помещeний(нeжилые) cвoбодногo нaзнaчeния, под любой вид дeятeльнoсти, по грaдocтроитeльному pегламeнту pазрешeнo 43 вида использoвания зeм. участкa.

Рacположен в гeографическом центре Ростова-на-Дону с активно строящимися ЖК: «ЭКО Новый Горизонт», «Измаильский Эко Квартал», «Легенда Ростова». Всего более 20 многоэтажных жилых домов.
В шаговой доступности роща СКА, ТЦ Горизонт, Аквапарк Н2О, в 20 метрах автобусная остановка.
АКТИВНЫЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ И ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК.

На уч-ке,с кад. номером 61:44:0012228:311, площадью 410 м.кв. с фасадом 16м. (придомовая территория 160 м.кв., пригодна для обустройства автостоянки) есть подъезд грузового транспорта. Расположен капитальный, кирпичный, 2х этажный дом с заездом с улицы и отдельным входом со двора, высота потолков 3 м.,площадью 204 м.кв. К нему примыкает одноэтажное помещение с отдельным входом со двора, площадью 30 м.кв. Кад. номер 61:44:0012228:83.

Строился для себя,под производство. Имеется подъемник с 1го на 2й этаж,грузоподъемностью 500 кг. и подвижный тельфер на 1м этаже, грузоподъемностью 500 кг. Все удобства: вода, отопление, душ, кондиционеры, эл.энергия 380В. Перегородки - легкие, поэтому возможна перепланировка.
Второе помещение оборудовано под сауну, со всеми удобствами. Можно перепланировать под офис или кабинет.

Продаю, с арендатором большого помещения(или без)

ПОДРОБНЕЕ ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ ПРИ ЛИЧНОЙ ВСТРЕЧЕ!!!

P.S. На участке есть место для постройки производственного помещения или склада, площадью застройки 110 кв. метров, 1 - 3 этажа, не выше 20 метров.

Продается ПСН площадью 234.3 кв.м. Ростовская область, цена 18 400 000 руб.