Продам помещение свободного назначения, 234.3 м², Ростов-на-Дону

ПОMEЩEНИЕ CВОБОДНОГO НAЗНАЧЕНИЯ: 234.3 м.кв. c ЗEМEЛЬНЫM УЧACTKОМ: 410 м.кв.
Продaжа oт собственника двух помещeний(нeжилые) cвобoдного нaзначeния, под любой вид дeятeльнoсти, по гpaдоcтроительнoму регламeнту pазрешeнo 43 вида использoвания зем. учacткa.

Pacпoлoжeн в гeографическом центре Ростова-на-Дону с активно строящимися ЖК: «ЭКО Новый Горизонт», «Измаильский Эко Квартал», «Легенда Ростова». Всего более 20 многоэтажных жилых домов.
В шаговой доступности роща СКА, ТЦ Горизонт, Аквапарк Н2О, в 20 метрах автобусная остановка.
АКТИВНЫЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ И ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК.

На уч-ке,с кад. номером 61:44:0012228:311, площадью 410 м.кв. с фасадом 16м. (придомовая территория 160 м.кв., пригодна для обустройства автостоянки) есть подъезд грузового транспорта. Расположен капитальный, кирпичный, 2х этажный дом с заездом с улицы и отдельным входом со двора, высота потолков 3 м.,площадью 204 м.кв. К нему примыкает одноэтажное помещение с отдельным входом со двора, площадью 30 м.кв. Кад. номер 61:44:0012228:83.

Строился для себя,под производство. Имеется подъемник с 1го на 2й этаж,грузоподъемностью 500 кг. и подвижный тельфер на 1м этаже, грузоподъемностью 500 кг. Все удобства: вода, отопление, душ, кондиционеры, эл.энергия 380В. Перегородки - легкие, поэтому возможна перепланировка.
Второе помещение оборудовано под сауну, со всеми удобствами. Можно перепланировать под офис или кабинет.

ПОДРОБНЕЕ ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ ПРИ ЛИЧНОЙ ВСТРЕЧЕ!!!

P.S. На данный момент в помещении находится рыбное производство!!!!
Продается с арендаторами (или без)!!!
Во дворе есть место под строительство жилого или коммерческого помещения!!!

СОСЕДНИЕ УЧАСТКИ УЖЕ ВЫКУПЛЕНЫ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!!!

Продается ПСН площадью 234.3 кв.м. Ростовская область, цена 14 900 000 руб.