Продаем помещение свободного назначения, 234.6 м²

Продаются нежилые помещения в Ростове-на-Дону — отличная возможность для бизнеса и инвестиций!


Общая площадь — 234,6 кв.м (кадастровый номер 61:44:0081807:1276), из которых:


подвал — 73 кв.м
первый этаж — 161,6 кв.м


Расположены на первой линии улицы Герасименко, всего в 3,5 км от центра города (площадь Советов). Идеально подходят для размещения офиса, магазина, салона или другого коммерческого проекта.


Инженерные системы и коммуникации:


централизованное отопление
водоснабжение и канализация

Электроснабжение: объект передается без электроэнергии. Покупателю необходимо самостоятельно организовать отдельную линию электроснабжения. На период 60 календарных дней с даты перехода права собственности на Объект к покупателю, покупателю предоставляется право на использование 5кВт. По истечении указанного срока объект будет обесточен.


Обустроенная транспортная развязка: подъезд к объекту осуществляется по асфальтированной дороге со стороны улицы Герасименко, автомобильный доступ без ограничений.


Инфраструктура и окрестности:
Район преимущественно жилой, с вкраплениями общественно-деловой застройки, зоной обслуживания жилых кварталов.
В радиусе 500 м располагаются:


школы и детские сады
медицинские центры
стадион РГУПС
парк им. Чуковского
церкви, храмы
Администрация Октябрьского района
магазины, кафе, аптеки


Район развит хорошо, в шаговой доступности — остановки общественного транспорта.
Ближайшая остановка «Поликлиника 12» — всего 175 м!


Условия покупки:
Обязательное условие — обратная аренда помещений суммарной площадью 42,2 кв.м, включающая:


помещение на первом этаже — 20,2 кв.м
два помещения в подвале — по 12,0 кв.м и 10,0 кв.м


Стоимость аренды:
— 400 рублей в месяц за 1 кв.м без НДС, с учетом НДФЛ 13%.
— В стоимость входит возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов, за исключением электроэнергии, которая оплачивается по счетчикам или расчетной мощности.


Срок аренды:


Договор — краткосрочный, — 11 месяцев с даты регистрации, с возможностью дальнейшего продления.




Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком».
Цена — с учетом НДС. Гарантировано юридическое сопровождение, оформление сделки в полном соответствии с законодательством РФ.


Это отличная возможность вложить средства или открыть бизнес в стратегически выгодном районе города!


???? Звоните прямо сейчас!
Наши специалисты ответят на все вопросы, предоставят дополнительную информацию!