Продаю помещение свободного назначения, 302 м², Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 245/5

Продаётся коммерческое помещение 302.6кв. М. На первом этаже Мкд. С окупаемостью в 7.5лет. В ЖК Южный в географическом центре города.

Дом И Район.

Новый жилой комплекс расположенный на проспекте Ленина состоит из пяти каркасно-монолитных домов. На данный момент все построены и сданы в эксплуатацию. Имеется отдельная крышная котельная. Транспортное сообщение со всеми районами г. Ростова-на-Дону. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг на (130 мест) и гостевая автопарковка. Озеленение дворовой части, красочные цветники и прогулочные дорожки. Детская площадка. Наличие помещений социально-бытового назначения.
Нахoдится в цeнтрaльной чacти г. Pоcтовa-на-Дoну в райoнe вертолетного заводa.
Pядом наxoдится проcпeкт Нагибина, ул. Нaнcена, гoстиницa Амакс, площадь Ленина.

Технические Характеристики.
— Площадь 270 кв. М;
— Внутри помещения одна несущая колонна перегородки при необходимости можно убрать;
— Имеется возможность размещения от 4х внешних блоков кондиционеров и холодильного оборудования;
— Беспрепятственный круглосуточный доступ;
— Подъездные пути для грузового транспорта (до 5 тонн);
— Зона разгрузки (не со стороны жилых подъездов);
— Место размещения вело-парковки на 20 велосипедов у входа;
— Открытая планировка;
— Закрытый арендуемый контур (изолированное помещение);
— Наличие трёх отдельных входов;
— Соответствие помещения требованиям по пожарной безопасности;
— Этаж размещения первый;
— Расположение помещения в одном уровне без перепадов;
— Минимальная ширина проемов 1,2 м;
— Высота потолка 3,2м;
— Мощность сети 50 квт (0.185/м2) Есть возможность увеличить. Напряжение сети 380 В;
— Тип помещения нежилое;
— Назначение: свободное;
— Пропускная система для курьеров свободная;
— Возможность размещения 1 грузовика у зоны разгрузки;
— Возможность установки вентиляции и системы кондиционирования;
— Наличие точек: водоснабжения, отопления, канализации.
— Парковка под ваш легковой автотранспорт, 9 м/мест.

С уважением Ерошенко Сергей.

Адрес в объявлении примерный*.

Оба объекта изображённых на планировке продаются*.

Продается ПСН площадью 302 кв.м. Ростовская область, цена 19 064 500 руб.