Продаем помещение свободного назначения, 31.1 м²

Предлагаем готовый инвестиционный продукт в сегменте премиум. В продаже — полностью укомплектованный отельный номер площадью 33.6 м? на 4 этаже делового центра Фрихаус по адресу ул. Красноармейская, 16. Объект сдаётся с чистовой отделкой, мебелью и техникой и передаётся под управление международной отельной операционной компании. Вы приобретаете актив, который начинает приносить доход сразу после открытия отеля.

Инвестиционная модель с понятными перспективами:
• готовое решение: Отсутствие затрат на ремонт и оснащение. Вы покупаете полностью завершённый продукт.
• пассивное управление: Эксплуатацию, продвижение и обслуживание номера берёт на себя профессиональный оператор с подтверждённой экспертизой.
• расчётные показатели: На основе анализа рынка оператор прогнозирует стабильную заполняемость на уровне 66,7% и срок окупаемости инвестиций до 7 лет.
• высокая доходность: Потенциальная годовая доходность от владения активом оценивается в до 20%.

Ваш номер — часть уникального гостиничного кластера.
Постояльцы получают доступ ко всей инфраструктуре делового центра Фрихаус, что существенно повышает привлекательность номера и его стоимость:

• круглосуточный сервис (ресепшн, охрана, консьерж-служба).
• wellness-зона: двухуровневый SPA с бассейном и современный фитнес-центр.
• гастрономические точки: ресторан высокой кухни и банкетный зал.
• удобная логистика: просторный трёхуровневый паркинг на 228 машиномест.
• семейный отдых: услуга присмотра за детьми в игровой комнате.

Локация с гарантированным спросом.
Проект реализуется в историческом центре города, в нескольких минутах ходьбы от главного транспортного узла — Вокзальной площади. Это обеспечивает постоянный поток как деловых путешественников, так и туристов.
• 5 минут — до железнодорожного вокзала Ростов-Главный.
• 7 минут — до Речного вокзала.
• 3 минуты — до Ростовского государственного цирка.
• 6 минут — до Центрального парка им. Горького.

Строительство ведётся по графику. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. В настоящее время открыт этап продаж с наиболее выгодными для инвестора условиями.

Сделайте шаг к диверсификации вашего капитала. Вложение в коммерческую недвижимость премиум-класса с профессиональным управлением — это стратегическое решение для сохранения и приумножения средств. Запросите детальный инвестиционный расчёт и коммерческое предложение на выбранный лот.