Продается помещение свободного назначения, 330 м², Ростов-на-Дону, проспект Ставского, 20

Арт. 76849902 Продается работающий гостевой дом на Ставского!

Есть 1 арендатор, который сделал предложение в 400.000 рублей, что позволит не администрировать отель и получить готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет!

3 этажа и домик, 340 квадратных метров
Все оборудовано и функционирует как отель.
Имеется раскрученный профиль, а также реклама среди людей на вокзале, которые советуют этот гостевой дом.

Располагается в 10 минутах от вокзала Ростов-Главный, что обеспечивает преимущество среди конкурентов и больший поток людей.

Теперь по экономике объекта:

1 этаж:
Посуточная сдача комнат
Количество комнат: 8
Стоимость посуточной аренды 1.500 рублей
Средняя заполняемость 26 дней в месяц

Доход 1 этажа: 310.000

2 этаж:
Долгосрочная аренда комнат
Кол-во комнат: 11
Стоимость комнаты в месяц: 20.000 рублей
Текущая заполняемость: 100%

Суммарный доход 2 этажа: 220.000 рублей

3 этаж:
Идет как 3-х комнатная квартира
Подписан долгосрочный договор

Стоимость аренды 40.000

Так же на участке располагается дополнительное строение площадью 35 кв.м

Сдано в долгосрочную аренду за 30.000 рублей

Суммарный доход: 600.000 рублей в месяц!

Расходы:
Уборка - 25.000 рублей в месяц
Коммунальные услуги - 25.000 рублей в месяц

Суммарные расходы - 50.000 рублей в месяц

Чистая прибыль - 550.000 рублей в месяц

Стоимость 40.000.000 рублей

Годовая доходность - 16,15%
Окупаемость инвестиций - 6 лет

Участок в собственности, нет долгов, штрафов и банкротства
Собственник физ. лицо

Звоните и мы предоставим видео-обзор и более подробную информацию!

Продается ПСН площадью 330 кв.м. Ростовская область, цена 35 000 000 руб.