Продается помещение свободного назначения, 3387.3 м², Ростов-на-Дону, коммунистический пр-т, 10/1

Пpодается 4-х этaжное здание общeй площaдью 3 387,30 кв м, кадастpовый нoмeр 61:44:0073109:527.
Здaниe pacпoложено на зeмельнoм участке площадью 3 431 кв.м. и используетcя Пpодaвцoм нa пpаве дoлгосрoчнoй аpенды (до 2052 г.). Катeгория зeмель:зeмли нaсeлeнных пунктов. Вид разрешeнного использoвания:для эксплуaтации АTC 22-24 . Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.
Объект инженерно обеспечен всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность- 220кВт), водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление центральное, вентиляция естественная.
Здание расположено в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой, имеет отличную транспортную доступность. Парковка организована во внутреннем дворе. Ближайшая остановка общественного транспорта «Военкомат» находится на расстоянии около 200 м от объекта оценки на Коммунистическом проспекте.
Ближайшее окружение представлено смешанной застройкой: вокруг расположены преимущественно среднеэтажные многоквартирные жилые дома с коммерческими помещениями на 1 этажах, образовательные учреждения, магазины и офисы, в непосредственной близости от объекта оценки расположены: детские сады, библиотека, аптека, ателье, стоматологическая клиника, администрация района, отдел ЗАГС и пр.
Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, образовательных учреждений,, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).
В настоящее время часть здания занята в производственных целях и будет освобождена в течение 18-24 мес. с момента продажи (на указанный период будет заключен договор аренды занимаемых помещений).

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.

Не является публичной офертой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.

Продается ПСН площадью 3387.3 кв.м. Ростовская область, цена 116 400 000 руб.