Продаю помещение свободного назначения, 3780 м², Ростов-на-Дону, пр-т шолохова, 318

Прeдложeние для инвecтoров и бизнесмeнов, жeлающих пpиoбpecти прибыльный объeкт нeдвижимocти! ГOТОВЫЙ АPЕHДНЫЙ БИЗНЕС !

Ликвидное Тоpгoвоe помeщeние на первых двух этaжax Тоpговoго цeнтрa c дoлгосpoчным арендaторoм.

Общая плoщадь пoмещения 3780 кв.м.

Дoлгоcрoчный дoгoвор аренды на 7 лет.

Доходность 36 000 000 рублей/год + ежегодная индексация 5%.

Срок окупаемости менее 8 лет.

Стоимость реализации 260 000 000 рублей с НДС.

4-х уровневое здание Торгового центра с офисными помещениями, общей площадью 8 300 кв.м.

Полностью заполненный арендаторами объект с долгосрочными договорами аренды.
Благодаря удобному расположению в Восточной части города Ростова-на-Дону, торговый центр обеспечивает высокий поток клиентов и отличные условия для стабильного дохода.
Соседствующий с крупными жилыми массивами и транспортными узлами, торговый центр привлекает как местных жителей, так и проезжающих. Имеет перспективу развития
Организованная парковка и хорошая видимость обеспечивают комфорт для посетителей и арендаторов.

Характеристики объекта:
• Площадь земельного участка – 6 000 кв.м.;
• Общая площадь объекта – 8300 кв.м.
• 4-х уровневый Объект делового управления включает в себя:
- Три этажа торговых площадей, в том числе цокольный этаж;
- 4-й уровень сформирован как Офисный центр с отдельным входом (коридорно-кабинетная система);
- эксплуатируемая кровля.
• Заполненность арендаторами арендопригодной площади 100 %.
• Арендаторами Торгового центра являются в основном сетевые компании федерального значения с заключенным долгосрочными договорами аренды сроком более 7 лет.
• Комплекс оснащен современными системами и инженерными сетями;

Вид права
Собственность.

Готовы обсуждать индивидуально условия реализации объекта.

Ввиду активной комплексной застройки и перспективного развития Восточной части города, прогнозируемая доходность объекта возрастет в 1,5 -2 раза в ближайшие 3-5 лет.

Подробная информация по запросу.

Пишите сообщения или звоните через Авито.
Анастасия - отдел управления Торговым Центром.

Продается ПСН площадью 3780 кв.м. Ростовская область, цена 260 000 000 руб.