Продаем помещение свободного назначения, 3990.7 м², Ростов-на-Дону, пр-т 40-летия победы, 77

Пpoдaeтся 4-х этажное здание (высoкий цокoль, 1,2,3 этажи), общей площадью 3990,70 кв. м (кaдаcтрoвый №61:44:0030507:330), pacпoложенное нa земeльном участке общей площадью 3911 кв. м, кoтoрый иcпoльзуетcя Прoдавцом по догoвopу долгoсpочнoй арeнды (до 2052 г.), кaдaстpoвый номер земельного учaстка. 61:44:030507:20. Категория зeмель:земли нacеленных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации АТС-55. Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.
Здание оснащено всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность- 250кВт), водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление центральное, вентиляция естественная.
Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура.
Хорошая транспортная доступность, большой внутрнний двор и возможность парковки , в 2 км расположена федеральная трасса М-4 «Дон». В ближайшем окружении расположены офисы , в т.ч.по продаже промышленного оборудования, магазины бытовые и строительные, детский сад, школа, станция скорой помощи, Ростовский дом-интернат для престарелых и инвалидов, городская больница, поликлиника, гостиницы и многое прочее.
Ближайшая остановка общественного транспорта находится на расстоянии около 200 м. от объекта.
Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, образователдьных учреждений, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).
В настоящее время часть здания занята в производственных целях и будет освобождена в течение 18-24 мес. с момента продажи (на указанный период будет заключен договор аренды занимаемых помещений, срок может быть уменьшен).

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.

Не является публичной офертой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.

Продается ПСН площадью 3990.7 кв.м. Ростовская область, цена 110 000 000 руб.